Ohun ti o jẹ AHML? Awọn ẹya ara ẹrọ ti awọn ajo

Mortgages gun a ti kà a gbajumo iṣẹ nitori ti o faye gba o lati ra ara wọn ile. Fun idi eyi ni Agency a mulẹ, gbigba lati oro yi iru loan. O nfun eto pẹlu wọn ofin ati ipo, eyi ti o le wa ni advantageously ati ki o reliably seto kan yá. Siwaju ni yi article a yoo se alaye ohun ti AHML ati ohun ti ipo ti wa ni a nṣe si awọn olohun wọn ti ile.

iro

Nítorí náà, ohun ti o jẹ AHML? The Agency fun Housing Mortgage yiya. Awọn agbari ti a da ni 1997. Awọn idi fun awọn oniwe-ẹda wà ni ipa ti ijoba ilana ti 1996. AZHIK mọlẹbi ti wa ni gbangba-ini.

Afojusun ati akitiyan ti awọn be

Ohun ti o jẹ AHML fun awọn ilu? Awọn agbari ni o ni awọn wọnyi afojusun:

• Ṣiṣẹda aṣọ awọn ajohunše fun ibugbe mogeji.
• Pese ti ifarada awin.
• Rù jade yá refinancing.
• Ẹda kan ti a Atẹle oja.
• Ibiyi ti awọn sikioriti oja.

Ati ohun ti o jẹ AHML fun awọn orilẹ-ede? Yi agbari kí awọn idagbasoke ti yá awọn ọja, ki o si tun lati pese oloomi to bèbe. Awọn orilẹ-ede ni o ni AHML apapo ati ki o àmójútó ajo ni agbegbe ipele.

Pẹlu bèbe ti a npe ni Agency gbejade jade iṣẹ bi wọnyi:

• Wọn ti wa ni ṣiṣe nipasẹ awọn ofin ti awọn kọni ki o si ni ti gbe jade ijumọsọrọ pẹlu awọn oluya.
• Alabaṣepọ ifowo gbese ti ni a fun.
• AHML rira lati alabaṣepọ igbekalẹ ká si ọtun lati gbese ibeere.
• Tumo si nperare labẹ yá agency gba nipa gbigbe ìde lori iṣura oja.
• Lẹhin ti yiyipada awọn ayanilowo awọn oluya gba a akiyesi ti awọn yá gbe si awọn Agency, ati titun awọn alaye fun owo. O wa ni jade wipe awọn kọni ti wa ni funni nipasẹ ipinle.

Awọn loke aworan atọka fihan wipe awọn sile ti awọn adehun diẹ wuni ipo ju ikọkọ bèbe. Eleyi jẹ nitori awọn ipinle eto imulo, eyi ti o mu mogeji wa. Ṣugbọn nibẹ ni o le wa afikun owo lati bèbe.

anfani

Ọpọlọpọ awọn tan si HMLA. Yá borrowers iranlowo ni o ni awọn wọnyi anfani:

• O ti wa ni a àkọsílẹ igbekalẹ.
• Bi awọn ose accesses awọn ile-ifowopamọ agbari ti o jẹ a alabaṣepọ ti awọn Agency, ni igbehin ṣe kan aabo iṣẹ ti awọn ayipada akọkọ ti ni adehun iṣowo awọn ofin.
• Asoju ti nfun orisirisi yá eto, bi ya sinu iroyin awọn ti o yatọ olugbe ẹgbẹ.

konsi

Ṣugbọn nibẹ ni o wa diẹ ninu awọn nuances pẹlu ifowosowopo AHML. Mortgages ni ajo ni awọn oniwe-drawbacks:

• Ohun elo ti yoo wa ni kà a igba pipẹ, eyi ti o ni nkan ṣe pẹlu a meji-igbese onínọmbà ti awọn iwe - akọkọ iṣẹ ti wa ni ti gbe jade nipa awọn Agency, ki o si awọn banki.
• Nfun diẹ ninu awọn bèbe figagbaga pẹlu awọn Agency ati ni ọjo awọn ošuwọn.

Awọn ibeere fun borrowers

Bèbe kopa ninu eto, awọn Agency ká ise ipo ati gbe jade won yiya. Fun apẹẹrẹ, ninu awọn ajohunše mulẹ nipasẹ o, nibẹ ni a ilana fun yá refinancing ati ki o ni support. Tun nibẹ ni o wa bayi ibeere fun awon lẹkọ.

Borrowers gbọdọ pade awọn wọnyi ipo:

• Niwaju Russian ONIlU, ìforúkọsílẹ ni ibi ti ibugbe tabi duro ni awọn ìforúkọsílẹ ti awọn gbese.
• Mortgages funni si ilu ori 18-65 years.
• Labẹ ọkan guide yẹ ki o wa siwaju sii ju 3 borrowers.
• Awọn oluya jerisi owo oya ijẹrisi 2NDFL tabi kún jade a fọọmu, eyi ti o ti nṣe nipa AHML.

Awọn alaye ti kirediti mú ni awọn osise ojula ti HMLA. Awọn ibẹwẹ diigi ibamu pẹlu awọn ajohunše ni orile-ede, ki awọn mogeji o ti wa ni ka lati wa ni gbẹkẹle.

orisi ti eto

Kọọkan AHML eto ti wa ni characterized nipasẹ awọn ẹya wọnyi:

• Awin ti wa ni funni ni rubles.
• Awọn ni ibẹrẹ owo ti 10-30% ti ohun ini iye.
• Awọn owo iye le ko koja 45% ti ose ká owo oya.
• O nilo lati oro insurance.
• Ti o ba ti awọn iwọn ti awọn isalẹ owo ti kere ju 30%, o jẹ pataki lati mu daju awọn ojuse ti awọn oluya.
• Daju aye le ti wa ni bi o fẹ.
• Housing lo bi legbekegbe.
• Awọn ti o pọju loan oro ni 30 years.

AHML Kọọkan eto ni awọn oniwe-anfani ati alailanfani. Ọkan ninu wọn - "New". O ti a ṣe lati pese mogeji fun Irini ni ile ti won itumọ ti lẹhin 2007. Awọn eto tun tesiwaju si awọn ile "aje" ile. Oṣuwọn jẹ 6,15% -11%.

Awọn "iya ká olu" faye gba o lati mu iye ti gbese funni ni iye ti olu. Tun ti a ti lo lati san ohun ni ibẹrẹ owo ti 10%. Awọn oṣuwọn jẹ 7,65-10,75%, ti o ba awọn jc ile oja, ati ki o 8,65-12,45% fun awọn Atẹle oja.

Awọn "Military Yá" ti wa ni apẹrẹ fun ologun se eniyan ti o kopa ninu awọn ifowopamọ ati yá eto (NIS). Ti won le gba kan kọni ti to lati 2.2 million rubles. Lori awọn yá iye ti wiwọle ti wa ni ko ni fowo. Awọn ti o pọju igba ni nipasẹ nigbati awọn onibara wa ni 45 ọdun atijọ.

Kọọkan eto faye gba o lati gba a yá on ọjo awọn ofin. kiliaransi ati pinpin ilana ti wa ni oyimbo o rọrun. Ibara ti wa ni fun diẹ anfani ju ni igbaradi ti a boṣewa yá.