Mortgages lori ilẹ: awọn subtleties ti oniru ati awọn imọran lori yan awọn ifowo

Mortgages lori ilẹ iranlọwọ ọpọlọpọ awọn eniyan ra fun ara wọn ni agbegbe naa, nibi ti o ti le olukoni ni ikole. Ti a ba ya sinu iroyin ti isiyi aje ipo, awọn ibakan ju ni gbóògì ipele bi daradara bi afikun, a le so pe awọn yá je kan ti o tobi nọmba ti anfani.

ilẹ yá yiya iṣẹ

Ti o ba ti a eniyan mu jade a yá, ki o si maa ni gidi itelorun ẹri gbogbo wọn wáà. Mortgages lori ilẹ ni akọkọ iṣẹ ti eyi ti o jẹ lati ṣe gbogbo awọn ti awọn ti fi sori ẹrọ nipasẹ awọn ohun labẹ awọn guide. Borrowers gbọdọ parí ati nitõtọ mu gbogbo awọn adehun fun kọọkan ohun kan wole iwe. Awọn ipese ti wa ni ofin nipa awọn ti isiyi ofin.

Lati atijọ Giriki ede, ọrọ "yá" ti wa ni túmọ bi "legbekegbe". The Earth ni a gbẹkẹle ohun ti ìdógò, ti o ba ti ọkunrin kan lo o daradara fun igba pipẹ, o yoo ko wọ jade. Adehun lori yá yiya loni wọpọ. Ni oni awujọ - o roo legbekegbe ati awọn ofin ajosepo. O daju yi le ti wa ni salaye nipa awọn o daju wipe awọn ifilelẹ ti awọn ẹya-ara ni iye ati attractiveness ti producing ile tita.

Bawo ni o wa ni guide ti yá yiya?

Loni, o le ṣe jade yá awin ko nikan fun awọn ti ra ohun iyẹwu tabi ile, sugbon tun lati de. O ti wa ni tọ lati saami awọn ifilelẹ ti awọn ẹya ara ẹrọ ti awọn imọran - eka kan ati ki akoko-n gba ilana ti ìforúkọsílẹ. Ṣugbọn ilẹ ni ko si koko-wọ ati bibajẹ, ati ki o ko ori pẹlu akoko. Land yoo ko padanu awọn oniwe-atilẹba iye owo.

Lati jẹ ki yá ti a ti ti oniṣowo, gbogbo awọn iwe aṣẹ gbọdọ wa ni kún tọ. Si iru siwe fun jinde si ògo ofin ajosepo, gbogbo awọn iwe aṣẹ yẹ ki o wa mulẹ ninu isofin fọọmu. Ti a ba ya sinu iroyin awọn ọpọlọpọ awọn miiran ofin ajosepo, ni idi eyi, ko le wa ni complied pẹlu mulẹ iwa ti ofin. Opin esi ti awọn ti pari guide yoo wa ni fopin si.

Yá lori ilẹ pa nikan ni kikun ibamu pẹlu wulo ofin ati ni nitori fọọmu. Ni idi eyi, koko ti awọn guide di mogeji tabi tita, ki awọn idanimọ ilana yoo wa ni ti beere. Awọn iṣẹlẹ bẹrẹ pẹlu kan pato eya ti ohun ini. Nigba ti formalized ilẹ, o gbọdọ pato awọn oniwe-ipo tabi asopọ si kan pato ipo.

Ohun ti agbegbe le ṣee ra pẹlu iranlọwọ ti awọn yá yiya?

Awọn ifilelẹ ti awọn ohun ti yá yiya - kan Idite ti ilẹ, ṣugbọn o jẹ pataki lati ya sinu iroyin awọn ibeere. O ti wa ni ewọ lati ra awọn igbero, eyi ti o wa ni Pipin nini. Tun yiya ni ko koko ọrọ si awọn ilẹ ti je ti si awọn ipinle tabi idalẹnu ilu iṣẹ. Mortgages fun awọn ti ra ilẹ ko le wa ni ti oniṣowo ni irú ti yiyọ kuro ti awọn ilẹ lati ipinle siwe. Ṣaaju ki o to ya jade a yá, o yẹ ki o si alagbawo pẹlu oṣiṣẹ akosemose ti o ni yẹ eko ati iriri. Wọn ti mọ gbogbo opin ofin ati awọn miiran awọn ibeere fun ìforúkọsílẹ ti yá yiya.

Ohun ti o ba nibẹ ni o wa ile lori ojula?

Nigba ti o ti yá wa ni ti oniṣowo fun awọn ti ra ilẹ, pato akiyesi ti wa ni kale si niwaju ile tabi awọn miiran ẹya. Ni irú ti o ba ti ojula jẹ lori agbegbe ti awọn ile, nigba ti yá pan si gbogbo ẹya. A le mọ iyatọ awọn opo ti awọn indivisibility ti ilẹ ati gbogbo awọn ile ti wa ni be - ni a ti aaye lati ipinle ati ni aye ti isofin isẹ. Gbogbo awọn bọtini ojuami gbọdọ dandan wa ni aami ati damo ni awọn kọni adehun. O nilo lati san pato ifojusi si yi ifosiwewe: gbogbo awọn ile ni o wa lati wa ni fi sinu siwaju isẹ ati ti wa ni dara si ni a ikọkọ ohun ini. Awọn aṣẹ ti ìforúkọsílẹ ati lilo ti awọn ile yẹ ki o ma wa ni ijọba pẹlu awọn ti isiyi ofin.

Ẹya ara ẹrọ ti a yá lori ilẹ ni ifowo

Loni, nibẹ ni o wa ọpọlọpọ awọn ẹya ara ẹrọ ti relate si de awin. Ni o wa awọn wọnyi ipese:

1. Borrowers ni eto lati kópa ninu ikole ise lori ojula. Nibẹ ni ko si ye lati fi to ọ leti awọn ifowo ti o si fun jade mogeji. Bi ohun sile, o yẹ ki saami awọn igba ti a ti ogun ni guide.
2. Nigba ti a yá wa ni ti oniṣowo si ilẹ, awọn bèbe ni o wa afani fun gbogbo awọn ile, ti a kọ nigba ti igba ti awọn kọni adehun.
3. Ni agbegbe naa le ti wa ni ya ni yá yiya, bi ni ojo iwaju ti o yoo wa lo fun ogba ati ikole ti ibugbe ile ati Villas.
4. Awọn guide on yá yiya ba wa sinu agbara lẹhin ipari ìforúkọsílẹ. Yi ilana ti gbe jade iyasọtọ lori ilẹ.

Iforukọ akoko Idite

Awọn Russian Federation ni January 2013. Awọn lọwọlọwọ ofin, awọn ofin titun ṣe labẹ awọn nọmba 302, eyi ti o ti imudara nipa Siṣàtúnṣe ipo ti awọn ilana ìforúkọsílẹ ti awọn orisirisi adehun. Awọn koko ti awọn ipari ti awọn adehun ni a ilẹ Idite. Gbogbo gba ayipada ni o wa ipinle ìforúkọsílẹ ti yá yiya ilẹ. O wi nipa awọn àkókò ti awọn ìforúkọsílẹ ilana.

a titun ti ikede ti awọn article ni No. 13 wá sinu ipa, eyi ti o le ṣatunṣe ìlà ti awọn ilana. Niwon awọn ohun elo gbọdọ jẹ ko siwaju sii ju osu kan. Tun ni awọn ofin ti o jẹ pataki lati pese awọn miiran ni atilẹyin awọn iwe aṣẹ ti yoo wa ni ti beere fun ilẹ ìforúkọsílẹ. Sugbon ni awọn igba miiran, awọn ti àkókò fun iwe le wa ni dari nipasẹ awọn Russian ofin. Ìforúkọsílẹ ti ilẹ yá wa ni waye laarin ojo meedogun lati ọjọ ti ifakalẹ ti gbogbo awọn iwe aṣẹ.

jùlọ ilẹ

Adehun laarin awọn ayanilowo ati awọn oluya lati mọ awọn legbekegbe iye ti awọn ilẹ na. Idogo - lapapọ iye ti yi ini, eyi ti nigbamii han ni gbese adehun. Bayi, a le ẹri awọn sisan pada ti owo lati ile-ifowopamọ igbekalẹ. Eleyi le jẹ pataki ninu awọn irú nigbati nwọn ko ni kikun si da pelu gbogbo awọn adehun o jọmọ si awọn Odón ti awọn kọni.

Imọ ati yá labẹ Idite pẹlu awọn wọnyi abuda kan, bi daradara bi ruju:

• Ti npinnu awọn idi ati eya ti ilẹ.
• Awọn lapapọ agbegbe ti ni agbegbe naa.
• Gbigba ti awọn iwe aṣẹ, eyi ti o pese awọn ọtun lati de nini siwaju. Nigba ti yi ni pataki lati tokasi awọn gangan iye ti awọn guide.

Ohun ti ojuami yẹ ki o wa ni kà nigba ti ayewo iye ti awọn ilẹ na?

Nigba ti iwadi ni a guide ti yá ti ilẹ, ibi ti pataki ifojusi ti fún okunfa ti o se apejuwe gbogbo awọn anfani ati alailanfani ti awọn ipo ti awọn ohun. O le yan awọn wọnyi ibeere:

• Gangan itọkasi ti awọn ipo ti a pato ìka.
• Full apejuwe ati Isakoso pipin ti awọn ilu ati ilu.
• Ṣiṣe alaye ti awọn orukọ ti Isakoso awọn ẹkun ni.
• A ni kikun ati alaye apejuwe ti o niyi ibiti ibi ti awọn Idite.
• Ṣe nibẹ a ijinna lati ilu aarin.
• Access to àkọsílẹ transportation.

Amoye ti wa ni rọ lati ṣe ohun iwadi ti awọn oja iye ti ilẹ ti wa ni ti oniṣowo, bi daradara bi ṣẹda kan ojo iwaju apesile ti o ti ṣee ayipada nigba ti loan akoko.

Awọn ilana fun gba yá awin

Nigba awọn ilana ti gba a kọni fun ilẹ oluya o ko ba le pese awọn ifowo pẹlu legbekegbe. Yá ilẹ tumo si a alaye ati nipasẹ iwadi ti awọn ti ṣee ṣe awọn ibeere ti o le waye lati kan pato Aaye.

Awọn wọnyi ni alakosile ti awọn ifowo gbese apo, amoye so lilo awọn ifoju iye ati ki o wole yá insurance. Awọn oluya ni o ni gbogbo lati kọ awọn orisi ti insurance, bi daradara bi awọn Ibuwọlu ti awọn okeerẹ Adehun. Ohun pataki ami, eyi ti o le ni ipa awọn ifunni ti a kọni nipa ifowo - yi ni wiwa ti amayederun sunmọ ilẹ na. Tun ya sinu iroyin awọn summing soke ti ina agbara, gaasi, omi ati wiwa ti awọn ọkọ interchanges. Nigba ti ipinfunni yá pataki ipa dun nipasẹ awọn lapapọ iwọn ti awọn ilẹ ati awọn oniwe-ṣee ṣe ijinna lati ilu aarin. Land ti ko le ṣe wa fun yiya:

• Ilẹ ti o ti lo fun ise idi ati ologun aini.
• Land ini nipa orisirisi awọn onihun.
• Ọpọlọpọ ti idalẹnu ilu idi.
• Awọn agbegbe ti o ti wa ni samisi nipa iseda ni ẹtọ.
• National o duro si ibikan agbegbe.

Ibi ti o dara lati ra kan Idite ti ilẹ ni yá?

Loni nibẹ ni o wa kan ti o tobi nọmba ti ajo ati awọn bèbe ti o pese wọn ibara ni anfani lati lo anfani ti yá yiya. Banks ko wín lati de igbero ti o ba wa ni Pipin tabi apapo nini. Yá awin le ti wa ni ti oniṣowo nikan lori ohun ti o je ti taara si awọn oluya.

Ti o ba ti awọn agbegbe ti wa ni ohun ini nipasẹ ofin tabi ti ara oro, awọn ile ifowo pamo ni o ni gbogbo si ọtun lati beere awọn èrò ti kọọkan kọọkan eni. O le ki o si wa ni ti oniṣowo ati awọn irọ yá lori ilẹ. Sberbank loni ti wa ni npe ni yiya ati yá yiya fun wọn ibara. Sugbon ni akoko ti yi ilana, kọọkan eniyan yẹ ki o bi ni pẹkipẹki bi o ti ṣee lati wo gbogbo awọn alaye ati awọn ẹya ara ẹrọ ti a yá lori ilẹ. Ni idi eyi, o le ka lori awọn ofin ise ti awọn adehun ati atilẹyin ọja ìforúkọsílẹ.

Subtleties ti ìforúkọsílẹ ti awọn ògo adehun

Adehun pari nigba ti yá yiya yẹ ki o wa ṣe nikan ni kikọ. Awọn ilana ìforúkọsílẹ ni ti gbe jade ni kan awọn ibere, eyi ti a ti mulẹ nipasẹ awọn ti isiyi ofin. Ti o ba ti guide ni iru pataki oran bi awọn mortgaged ohun ini ati awọn oniwe-ase iwadi, o yoo wa ni ki irọ yá ilẹ. Land ofin tumo si a gbigba ti gbogbo pataki ofin ilana ti o le ṣe akoso lilo ati aabo ti ilẹ.

To dara ati ki o kongẹ imọ ti ilẹ le wa ni ti gbe jade nipa ọjọgbọn assessors. Dandan majemu - ni wiwa ti owo ikosile, eyi ti o le ko ni le kere ju ni iye owo ti oja.