GPZU - ohun ti o jẹ? Akosile fun GPZU. Ilana fun ìforúkọsílẹ ati ipinfunni

Ni akoko se eto fun ikole ojula gbọdọ compiling ohun-elo bi GPZU. "Kí ni o?" - ti o ba beere. A alaye idahun si ibeere yi yoo wa ni gbekalẹ ninu awọn ọrọ.

GPZU - ohun ti o jẹ?

O ti dúró fun awọn oro bi ilẹ idagbasoke ètò. O si jẹ ọkan ninu awọn julọ pataki awọn iwe aṣẹ ti a beere fun awọn ikole ti eyikeyi ohun. Awọn oniwe-ipa ni pataki. GPZU ni ile je ti si awọn ni ibẹrẹ iyọọda ohun elo. O prescribes awọn pade ti ikole, nọmba ti ipakà ati awọn miiran pataki sile. Ṣiṣe GPZU o waye bi a lọtọ iwe, ati bi ara ti awọn ise agbese aye surveying.

Kini wo ni iyaworan soke ti awọn ètò?

Fọọmù GPZU ti a mulẹ nipasẹ awọn Russian ijoba. O man awọn ibeere fun ikole ati awọn isẹ ti awọn ilẹ agbegbe. Eleyi jẹ pataki. Ni o daju, ni GPZU Olùgbéejáde salaye bi o lati wa ni laaye lati lo ilẹ ti awọn ti o pọju sile ti awọn oniwe-idagbasoke nibẹ. Igbehin kan si awọn iga ti awọn ile ati awọn ogorun ti lilo ti awọn ojula.

Oludokoowo-Olùgbéejáde yoo nilo yi iwe ninu awọn wọnyi igba:

1. Ipari ti ise agbese iwe fun ibewo.

2. Fun ile awọn iyọọda ati awọn ifihan ti awọn apo.

Ngba GPZU je ni gbigba ti awọn pataki iwe aṣẹ. Wọn akojọ le ti wa ni ri lori awọn aaye ayelujara ti awọn Moscow igbimo, bi daradara bi ni yi article.

ofin mimọ

O ti wa ni da lori awọn wọnyi awọn iwe aṣẹ:

1. Chapter 5 ti awọn eto ti ni agbegbe naa ti awọn Town Planning koodu ti awọn Russian Federation.
2. Ìwé 14, 15, 16 ti awọn Federal Law "Lori Gbogbogbo Agbekale ti Local ara-Government ni Russian Federation".
3. Russian Federation Government ga № 840 of December 29, 2005 "Lori awọn fọọmu GPZU".
4. Ẹkọ nọmba 93 lati 11.08.2006 ọdún (a fọwọsi nipasẹ Bere fun ti awọn Ministry of Regional Development ti awọn Russian Federation) lori awọn ilana fun àgbáye ni awọn fọọmu ti yi iwe.

pade GPZU

Alaye le ti wa ni ri ni Ìwé 41 ati 44 ti awọn Russian Federation GrK. Lẹhin ti keko wọn, a le ni oye wipe yi iwe ni pataki lati kedere setumo awọn agbegbe ibi ti ikole yoo gba ibi. Eleyi jẹ pataki. GPZU kan si awọn mejeji tẹlẹ-itumọ ti oke agbegbe ati awon agbegbe ninu eyi ti nikan ni ngbero ikole ti ohun elo. Eleyi jẹ ni kikun ibamu pẹlu awọn alaye, ṣe ninu awọn 10th apa ti Abala 38 ti Òfin "Lori State Real Estate Cadastre".

awọn akoonu ti GPZU

kedere telẹ ninu awọn Russian ofin, eyikeyi alaye pàtó kan ni yi iwe. Eleyi 8 ipilẹ ojuami:

• Awọn aala ti awọn ilẹ na.
• Ibi ti igbese ti gbangba easements.
• Ipinnu ti indentation lati awọn aala ti ilẹ agbegbe laarin eyi ti si tun laaye awọn ikole.
• Alaye nipa awọn ilu igbogun ilana. Ti o ba ti agbegbe rẹ ṣubu labẹ awọn oniwe-dopin. Bayi ni GPZU pàtó kan orisi ti idasilẹ ipawo ti awọn ojula. Ayafi fun idalẹnu ilu tabi àkọsílẹ lilo.
• Ti o ba ti igbogun ilana lori ilẹ ko bo tabi ko fi sori ẹrọ, ki o si nilo lati pese alaye nipa awọn ti o ga isẹ ti awọn ojula, awọn oniwe-idi ati ohun sile, eyi ti ngbero lati kọ.
• Alaye nipa awọn niwaju lori agbegbe ti awọn ti lo ohun ti asa ohun adayeba tabi olu ikole.
• Awọn aala laarin eyi ti awọn ohun elo ti yoo wa ni be, apẹrẹ fun idalẹnu ilu tabi àkọsílẹ ti a ni.
• Imọ ipo fun pọ ohun to awọn ikole ti nẹtiwọki ti ina- ati imọ support.

Tun ni yi awọn ohun elo ti o le wa alaye nipa boya o ti ṣee awọn Iyapa pato ninu iru ilẹ agbegbe sinu orisirisi ruju.

Awọn pataki ti awọn iwe

Ngba GPZU nilo fun awọn wọnyi sise:

• Ti npinnu awọn aseise ti awọn ti dabaa ise agbese lori ojula.
• Gba a ile iyọọda.
• Itoju ati igbaradi ti ise agbese iwe.
• Gba aiye lati tẹ awọn itumọ ti apo.

Loke o underscores pataki ti yi iwe. Ipinfunni GPZU ti gbe jade nikan lẹhin ijumọsọrọ ati gba igbogun ipari lati awọn ara ilu ijoba. Eleyi jẹ kan iṣẹtọ significant majemu. Gbogbo eyi ni pataki fun processing GPZU. Moscow ni ko ohun sile. Ni idi eyi, iwọ yoo nilo kanna ohun elo lati olu ti ijoba ara.

GPZU bi lọtọ iwe

Eleyi ti tẹlẹ a ti sísọ loke. GPZU le ti wa ni idayatọ lọtọ lati ilẹ iwadi ise agbese. Lati ṣe eyi, o nilo lati kan si awọn aṣẹ ti agbegbe kan gbólóhùn. GPZU gbọdọ oro laarin 30 ọjọ. Iru ila ti ase yàn lati mura ati ki o gba a idagbasoke ètò. Ki o si awọn iwe ti a pese si awọn olubẹwẹ. Ko si ọya fun yi yoo gba owo.

pataki àwárí mu

Lehin kà GrK koodu, eyun awon awọn ẹya ti relate si awọn iwe, o le wa si awọn wọnyi ipinnu:

• Eyikeyi adayeba tabi ofin eniyan le wa ni beere lati ṣe GPZU. Kí ni o tumọ si? Eleyi so wipe o ni ko pataki lati wa ni a Olùgbéejáde ti o ni eto lati kọ nkankan lori ilẹ. Ṣe iru kan ìbéèrè le jẹ eyikeyi nife awọn eniyan. Awọn iyato ni wipe sunmọ ni GPZU fun ọkunrin kan ti o ni o ni ko ibatan si awọn ilẹ agbegbe - nikan ni itelorun ti ara rẹ iwariiri. O ni yio je kan egbin ti akoko. Lẹhin ti gbogbo, lati gba eto fun aiye tabi awọn ifihan ti awọn ikole ti ohun elo ni isẹ ti le nikan wa ni awọn tọ eni ti awọn ojula.
• Lati fun tipatipa GPZU yẹ aṣẹ yẹ ki o ko gbe jade kan lẹsẹsẹ ti sise ti beere nigbati ise agbese gbimọ agbegbe. Nitori ni awon igba ti o jẹ pataki lati pese a ipinnu lori awọn igbaradi ti ohun elo, lati jade ki o si gbalejo rẹ aaye ayelujara (ti o ba ti o ba ni ọkan), lati fi ohun aṣẹ lati se agbekale, o si mu kan igbọran lori ọrọ naa. Ati lẹhin ti o yẹ ki o wa ṣe àkọsílẹ tẹlẹ ti a fọwọsi ohun elo.
• awọn aṣẹ ti agbegbe le beere pe awọn eniyan ni eyikeyi miiran awọn iwe aṣẹ fun GPZU ju a irina fun adayeba eniyan ati ijẹrisi ti ori ìforúkọsílẹ ati ipinle ìforúkọsílẹ - fun ofin oro ibi. O ṣe pataki lati mọ. a ayẹwo ti o si o ati Egba ko si ye lati gba GPZU. Ni apapọ, awọn sise ti awon alase ilu ni gbogbo awọn ti yi ti ni gan ni opin. Lẹhin ti gbogbo, won le nikan idi kan ilana fun igbaradi ti awọn iwe aṣẹ fun agbegbe igbogun, eyi ti a ti ni idagbasoke ni ibamu pẹlu awọn ipinnu ti awọn ti agbegbe ijoba. Eleyi tumo si nikan ni leto ilana ti awọn akitiyan ti awon alase ibile, eyi ti o le wa ni titunse ti o da lori awọn ti o yẹ igbaradi ilana ṣe ilana ni GrK RF.
• GPZU ki o le mura laarin ọgbọn ọjọ lati ọjọ ti ohun elo. Yi ni ipari. Ni idi eyi, nibẹ ni ko si sori elo fọọmu ti o gbọdọ wa silẹ ti o ba fẹ lati gba awọn iwe.
• Awọn ti o dara ohun ni wipe GPZU oro jẹ Egba free.
• Igbehin ipari jẹ ko šee igbọkanle ko, ṣugbọn awọn onínọmbà ti awọn ti o yẹ data lati GrK of Russia di ko o pe awọn ni iwonyi ilana le nikan GPZU igbaradi fun awọn ojula, eyi ti o ti wa ni be ni ipinle cadastre. Nítorí náà, agbegbe yi seese ni awọn oniwe-ofin eni, eyi ti o le sise bi awọn eni ati awọn agbatọju. Sugbon eyi ko tunmọ si wipe awọn iwe ko le fun a eniyan ti o ni ko kan abẹ aṣẹ ti kan pato ilẹ agbegbe.

Awọn akojọ ti awọn iwe aṣẹ ti a beere lati gba GPZU

Awọn ohun elo fun awọn ipinfunni ti awọn ohun elo ti de nipasẹ awọn wọnyi awọn iwe aṣẹ:

1. Irina (daakọ). Fun ẹni-kọọkan.
2. Ti o ba wulo, a daakọ ti a agbara ti attorney.
3. Cadastral ètò ti kan awọn agbegbe naa.
4. A daakọ ti awọn akọle iwe si ilẹ ati awọn ohun ti olu ikole (ti o ba eyikeyi).
5. Topographic sii pẹlu awọn ibaraẹnisọrọ (1: 1000, 1: 500). Ipari ni ko siwaju sii ju odun kan.
6. Imọ irina ti olu ikole lori ilẹ (ti o ba eyikeyi).
7. Ohun elo ti o tọkasi awọn imọ awọn ipo ti awọn seese ti asopọ si awọn nẹtiwọki ti ina- ati imọ support ti olu ikole.
8. Jade lati ipinle Forukọsilẹ ti asa ohun adayeba, bi daradara bi awọn ipari ti awọn ti o yẹ ara eyi ti o ti ni aṣẹ lati dabobo wọn (ti o ba wulo).

Da lori ohun ti duro Wiwulo GPZU?

Eyi ba sẹlẹ ninu awọn wọnyi igba:

• Awọn aigba ti awọn nini ti ilẹ agbegbe.
• Ifopinsi ti iyọọda fun subsoil lilo.
• Imuse ti awọn agbara mu ifopinsi ti-ini awọn ẹtọ ati awọn miiran agbara ni kan awọn agbegbe. Pẹlu awọn gbero ti ilẹ imulojiji fun idalẹnu ilu tabi àkọsílẹ ti a ni.
• Ifopinsi ti ya adehun ati awọn miiran adehun lori eyi ti adayeba ki o si ofin eniyan yoo ni eto si awọn igbero ti ilẹ.

Awọn isoro ni nkan ṣe pẹlu GPZU

Bi a beere nipa awọn ti o yẹ ofin, alaye pataki fun ipari ruju ti yi iwe yio si mulẹ ofin ti ikole ati ilẹ surveying ise agbese tabi ohun elo igbogun agbegbe. Ti o ba ti won wa ni nílé, wọnyi àwárí mu ti wa ni a fọwọsi nipasẹ awọn provisional Ofin. Nítorí, fun Moscow jẹ ṣi ko si kan pato awọn ofin ti ikole ati ilẹ lilo. Nipa awọn agbegbe igbogun iwe ati ise agbese ti iwadi - nikan 30% ti awọn ilu agbegbe ti pese nipa wọn. Sibẹsibẹ, awọn ibùgbé ilana tun nílé. Eleyi tumo si wipe igbaradi ati GPZU nkún waye ni ibamu pẹlu nikan kan osere ofin ti ikole ati ilẹ lilo. Bayi, nipa lilo awọn sile kan ìka ti relate si awọn iga ati iwuwo, o jẹ gidigidi rorun lati yi, atehinwa wọn. Eyi ba sẹlẹ lori igba ti awọn Ṣiṣẹ Group, Town Planning Commission Land ni Moscow. Bayi, awọn ayipada GPZU jẹ iṣẹtọ o rọrun ilana.

Lori ohun apẹẹrẹ ti Moscow yoo ro a ipenija. O da ni o daju pe ni 2010, ti tẹ sinu agbara ti awọn gbogboogbo ètò ti awọn ilu. Gege si i 70% ti ni awon agbegbe ṣubu sinu awọn idagbasoke agbegbe aago - reorganization. Eleyi nyorisi si ni otitọ wipe gba GPZU awon agbegbe yẹ ki o wa bere nipa awọn idagbasoke ti awọn pataki iwe aṣẹ fun wọn igbogun. Fere gbogbo awọn ti awọn ti o ku agbegbe ti awọn ilu subu sinu awọn agbegbe ti idaduro, ki o si yi wa ni o kun ti o ti fipamọ Ibugbe ile. Ni ibamu pẹlu awọn CI ti awọn Russian Federation, ilẹ lilo ti wa ni idagbasoke ni ibere lati ni ibamu pẹlu ati lati rii daju awọn ẹtọ ati ru ti aṣẹ holders ilẹ ati ini labẹ pataki ikole. Eleyi yẹ ki o ṣe nipa fifun wọn awọn ti o fẹ lori awọn lilo ti kan awọn agbegbe awọn julọ ti ọna. Sugbon, bi asa fihan, nigbati GPZU kà ni ipade ti awọn ṣiṣẹ awọn ẹgbẹ ti ilu idagbasoke ti ilẹ Igbimo, gan diẹ eniyan le ni kikun mọ wọn ero ati awọn ofin awọn ẹtọ pẹlu iyi si awọn ikole ti gidi ini.

Council

Sugbon lati eyi ti o le wa ni dajo pe awọn ti a beere agbegbe ti wa ni patapata akoso ati gbogbo awọn ẹtọ fun u iroyin? Ni ibamu pẹlu GrK RF ìka fun Igbekale aala ni idagbasoke kan pato awọn aṣa ati akọkọ surveying. Yi ni a pataki igbese. Ṣugbọn ti o ba awọn aala jẹ tẹlẹ nibẹ, ohun ti le je awọn Ibiyi ati cadastral ìforúkọsílẹ, awọn iwe aṣẹ ti agbegbe igbogun ti wa ni ko si ohun to nilo lati mura. O ti wa ni gan imu pataki nigbati surveying - rẹ unshakable. Nitorina, fun iru ilẹ agbegbe fun ise agbese igbogun ti agbegbe, kuku ti o ìgbésẹ a formality. Lẹhin ti gbogbo, wọnyi ifilelẹ lọ yoo si tun ko yi. Awọn downside ni wipe julọ ti awọn wọnyi ojula won akoso lilo awọn ilana ti alakosile ti ipo, ibi ti awọn abawọn ti wa ni daradara mọ. Eleyi tumo si wipe nigba ti awọn asesewa fun awọn idagbasoke ati lilo ti awọn agbegbe, bi daradara bi awọn oniwe-idiwọn ti wa ni ko ya sinu iroyin. Ni gbogbogbo, kika ọjọgbọn litireso, ti o le wá si pinnu wipe GPZU ti a mistakenly Wọn si awọn ohun elo pataki fun awọn eto agbegbe. Eleyi jẹ ẹya ohun to daju. Lẹhin ti GPZU ikẹkọ ati idagbasoke igbogun awọn iwe aṣẹ ni nkankan lati se.

esi

Bayi ọkan le o fee ri eniyan ti o daradara ni oye gbogbo awọn intricacies ti ilu igbogun ofin. Sibẹsibẹ, lati rii daju didara support itoju ti nilo GPZU ni ipade ti awọn ṣiṣẹ ẹgbẹ bamu si ilẹ Igbimo ni ibere lati gba awọn julọ itura ti awọn iwe ti o nilo lati wá iranlọwọ lati akosemose ni aaye yi. Eleyi yoo jẹ awọn ti o dara ju aṣayan. Bi awọn kan abajade, awọn iṣọrọ yanju oro: "GPZU - ohun ti o jẹ ati bi o si ṣeto awọn ti o?"