Erongba ati akosile ti ilẹ-ogbin. Ofin Ẹjọ No. 101-FZ "Ni idasilẹ ti ilẹ-ogbin"

Awọn Erongba ati be ti ilẹ fun ogbin ti a ni enshrined ni Land koodu. Gẹgẹbi Abala 77, awọn agbegbe yii ni awọn aaye ti o wa ni ikọja awọn agbegbe ibugbe, ti a pese fun awọn aini iṣẹ-ogbin. Jẹ ki a ro ni Erongba ati be ti ogbin ilẹ.

Iyatọ

Ẹya ẹya-ara ti awọn ilẹ-ogbin jẹ pe wọn jẹ ọna pataki ti iṣawari. Awọn iṣẹ ni iru awọn agbegbe ni o ni nkan ṣe pẹlu gbigbejade ounjẹ, awọn ohun elo eranko, awọn ohun elo aṣeye ti ile-iṣẹ. ", а также ЗК устанавливают специальный правовой режим. Ni yi iyi, awọn Federal Law "Lori Agricultural Land lẹkọ", ati ZK idi kan pataki ofin ijọba. O ni awọn ọna lati rii daju aabo aabo ile, mu alekun wọn sii. Awọn ilana tun n ṣalaye awọn igbese lati daabobo iyasoto awọn agbegbe wọnyi lati ijoko-ogbin. Gẹgẹbi awọn ẹtọ ti awọn ẹtọ si ojula jẹ awọn ajọpọ ati fifa. Awọn eniyan ti o pade awọn ibeere ti a ṣeto nipasẹ ofin.

Erongba ati akosile ti ilẹ-ogbin

Awọn agbegbe ti a kà ni a pin si:

1. Ilẹ naa.
2. Awọn agbegbe ti o gba nipasẹ awọn ibaraẹnisọrọ, awọn ọna-on-farm, awọn igi ati awọn oko igbo, ti a ṣe lati dabobo awọn ipin lati ipa buburu ti awọn eniyan ti a ṣe, anthropogenic, awọn iyalenu ti ara, awọn ibi ipamọ, awọn ẹya, awọn ile ti a lo fun iṣawari, ibi ipamọ, iṣakoso akọkọ ti awọn ọja ogbin.

Gẹgẹbi Abala 79 ti LC (ìpínrọ 1), ilẹ ti pin si da lori agbara aje ti isẹ wọn ati awọn ohun-ini ile-aye lori:

1. Hayfields.
2. Ilẹ gbigbọn.
3. Agbegbe.
4. Awọn ile-ilẹ ti o tẹ nipasẹ awọn irugbin alade.
5. Zalesi.

Ti ni ilọsiwaju

включает в себя также особо охраняемые, продуктивные территории. Awọn be ti ilẹ inawo tun ni kan Pataki ti ni idaabobo, productive agbegbe naa. Lara wọn, laarin awọn miiran, awọn aaye (awọn aaye) ti iwadi ati awọn ile ẹkọ. Awọn akojọ ti iru awọn ipinlẹ ti wa ni idasilẹ ni ofin agbegbe. – включает в себя также участки, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства. Kà ẹka ti ilẹ - ogbin ilẹ - tun ni awọn igbero soto si ilu fun ifọnọhan LPH, collective ati ti olukuluku ogba, horticulture, eranko husbandry.

Awọn agbegbe miiran

включает в себя площади, на которых располагаются с/х объекты. Land inawo pẹlu awọn square lori eyi ti wa ni idayatọ a / x ohun. Wọn pẹlu:

1. Ibaraẹnisọrọ.
2. Awọn ipa-ọna.
3. Igi ati awọn ohun ọgbin ti a gbin igi ti a pinnu lati dabobo awọn agbegbe lati ipa ti odi ti awọn okunfa ita, awọn omi pipade nkan.
4. Awọn ile, awọn ẹya, ti a lo fun gbóògì, processing iṣaju, ibi ipamọ ti awọn ọja ogbin.

Awọn ilẹ wọnyi ni a pe ni ilẹ-aje kii-ogbin. Wọn tun tọka si bi awọn aibikita - bogs, ravines, etc.

Awọn oriṣiriṣi awọn lilo ilẹ-ogbin

Ipo pataki ni gbogbo awọn agbegbe ti wa ni ti tẹdo nipasẹ ilẹ ti o wa ni igi ati awọn ohun ọgbin oko igbo, pese aabo lati awọn ipa ayika ti ko dara. позволяет эксплуатировать эти площади для выращивания растений. Lori awọn ọkan ọwọ, awọn idasilẹ lilo ti ogbin ilẹ laaye lati lo nilokulo awon agbegbe fun awọn ogbin ti eweko. Ni apa keji, wọn jẹ orisun agbegbe fun dida ọgbin. позволяет эксплуатировать участки в самых разных целях. Awọn be ti ilẹ inawo faye gba o lati ṣiṣẹ awọn ojula fun orisirisi ti a ni. Fun apẹrẹ, awọn ipele le ṣe iṣedede ọja-ogbin, ṣẹda awọn ohun-ọṣọ aabo. Awọn aye ni a lo fun iwadi sayensi, awọn ẹkọ ati awọn idi miiran. Nibayi, nigbati o ba npin awọn ipinnu ikọkọ, awọn koko-ọrọ pato le jẹ labẹ awọn ihamọ. Fun apẹẹrẹ, diẹ ninu awọn agbegbe le ṣee lo fun igbẹ, ogba tabi ogba. Awọn iru ihamọ yii ni ipa lori awọn ẹtọ ti awọn koko-ọrọ. Nitorina, olugba kan le kọ ile kan lori ara rẹ, ṣugbọn ologba tabi eni to jẹ aladani ikọkọ ko.

Awọn iṣẹ ofin

необходимо сказать и о возможностях, которые предоставляются субъектам, в зависимости от типа территории и правового режима. Considering ni Erongba ati be ti ogbin ilẹ, o jẹ pataki lati so fun ati nipa awọn anfani ti o ti wa pese nipa awọn wonyen, ti o da lori iru agbegbe ati awọn ofin ijọba. Awọn ipese gbogbogbo ni o wa titi GK ati ZK. " определяет условия заключения договоров аренды территорий, находящихся в долевой собственности (9 статья), и иных соглашений. FZ "Lori Agricultural Land lẹkọ" asọye ofin ati ipo ti ya siwe ilẹ ni wọpọ nini (Abala 9), ati awọn miiran adehun. Ni ibamu pẹlu awọn ipese lọwọlọwọ, awọn igbero naa le ṣee ta, ṣe ileri, fifunni, fi sinu sisẹ, sisọ ni awọn ọna miiran. Ni idi eyi, awọn ipin aaye ko yẹ ki o yọ kuro tabi ni ihamọ ni sisan. Ni ipari ti igbese ofin kọọkan pẹlu awọn nkan ti pari adehun naa.

Ti ra ati tita

Idunadura yii ni a wọpọ julọ. Gẹgẹbi Abala 3 ti LC, rira ati titaja awọn ipinnu ilẹ ti wa ni ofin nipasẹ koodu Kalẹnda, ayafi ti Ilana ti Ilẹ, Ilẹ, Omi Omi, Ofin Subsoil, ofin Ayika ati awọn iṣe miiran. Ipari adehun fun rira / titaja ti ipinlẹ ni a gbe jade ni ibamu pẹlu awọn ofin ti awọn iwe 549-557 ati 454-491 ti koodu Kalẹnda. Ni afikun, awọn ẹya ara ẹrọ ti aworan. 37, bii aworan. . 10.8, 3101-FL.

Awọn ibeere

Lati ta ipín kan, o gbọdọ kiyesi awọn ipo kan. Ni pato:

1. Idite naa gbọdọ wa lori awọn igbasilẹ ipinle, ni ibamu pẹlu ofin Ofin No. 28.
2. Ẹniti o ta ta ko le fun awọn ipo ni idiwọ ti oludari fun išẹ awọn iṣẹ ti o tẹle pẹlu dida ohun ini naa, ipese irapada, yọ ara rẹ kuro ninu eyikeyi gbese ni iṣẹlẹ ti awọn ẹtọ lodi si ipinnu lati awọn ẹgbẹ kẹta.
3. Ẹni ti o ra ra nigba ti o ba fun eni ti o ni alaye ti o mọ nipa ojula naa le nilo idinku owo tabi isinmi adehun naa. Ni afikun, o le firanṣẹ fun ẹtọ fun bibajẹ fun awọn iyọnu ti o jẹri.

Ilana dandan

Gegebi ara awọn adaṣe fun tita ati rira ilẹ, a ṣe ayẹwo igbeyewo ilẹ ilẹ-ogbin. O ṣe pataki lati gba alaye ti o gbẹkẹle nipa iye oja ti ohun naa. O ṣe pataki fun ẹniti o raawari lati mọ pe iye owo ilẹ kii ṣe giga. Fun eni to ni nkan naa tun, nitori awọn ipo-iṣowo ti ta ohun-ini naa dinku dinku paapa ti iye rẹ ko baamu iye oja. Sibẹsibẹ, owo ko yẹ ki o jẹ kekere. Bibẹkọkọ, ẹniti o ta ọja yoo padanu wiwọle.

Fun iyalo

допускает предоставление участков, находящихся в долевой собственности, в эксплуатацию. 101-FZ faye gba awọn ipese ti ojula ti o ni o wa ninu awọn wọpọ ohun ini, sinu isẹ. Adehun ti o yẹ naa ni a le pari pẹlu gbogbo awọn onibara, ati pẹlu ọkan ti n ṣiṣẹ ni ibamu pẹlu agbara amofin. – уникальный ресурс страны. Land Fund - a oto awọn oluşewadi ti awọn orilẹ-ede. Idaabobo rẹ jẹ iṣẹ-ṣiṣe pataki ti ipinle. Ni eleyii, ofin ti o wa lọwọlọwọ ṣeto awọn ofin ti o muna, gẹgẹ bi eyiti a fi gba ifasilẹ awọn ipinlẹ laaye. Nipa idasile, awọn ofin ṣeto awọn ibeere fun iwifunni ti awọn agbara ti aṣoju, fifun eniyan ni aṣẹ lati ṣe agbekalẹ awọn adehun to wulo ti awọn onihun ti pese. Awọn iwe-ẹri ti iwe naa tun le ṣee ṣe nipasẹ awọn alaṣẹ ti awọn alaṣẹ agbegbe.

Eto ẹtọ ti eni

Ti o ni itọju naa, ti o ya sọtọ, le ṣe ominira lati yan igbesi aye iṣẹ. Ilana yi wa ninu akojọ awọn ẹtọ ẹtọ ti eni. Ofin apapo fi idi kalẹ pe, ni ibamu pẹlu idasilẹ lilo ti ilẹ fifẹ, awọn igbimọ agbegbe le pinnu iye ti o wulo julọ fun awọn ipinnu. Abala 6 ti Abala 9 ti ofin ṣe alaye pe agbegbe awọn aaye ti a pese ti ko ni opin.

Akoko pataki

Fun awọn ẹja tita, ofin ṣe apejuwe awọn nọmba ti awọn ibeere ti o yẹ ki o pade nipasẹ awọn igbero ayanilori. Lati pese ipin ninu ipinlẹ naa, o gbọdọ ṣetoto ni irú. Fun eleyi, ilẹ iwadi, iṣẹ iyasilẹ cadastral ati ìforúkọsílẹ awọn ẹtọ ni a ṣe. Nikan lẹhin ti pari awọn ilana yii, eni to ni le gbe ipin lati loya.

Ijogun

O ti gbe jade ni ibamu si awọn ipese ti koodu Ilu. Awọn ilana ati ilana ti o ni ibamu pẹlu ogún ni a pese fun ni awọn iwe 1110-1175. Ni aworan. 1176-1185 sọ awọn ipese ti o nṣakoso gbigbe awọn ẹtọ si ohun-ini olukuluku. Nitorina, ni ibamu si iwe 1181, aaye naa, ti o wa ni nini tabi ni ẹtọ si ohun-ini igbesi aye, ni a wa ninu ibi-ipamọ ti o niyeti ati kọja lori aaye gbogbo ti a pese nipasẹ koodu Kalẹnda. Fun gbigba awọn nkan wọnyi nipasẹ awọn iyipo, igbanilaaye pataki ko ni nilo. Si awọn ajogun ṣe aaye gbigbọn ilẹ, ti o wa larin awọn aaye agbegbe, awọn omi omi ti o wa ni ipade, ati awọn eweko ati igbo ti o wa lori rẹ.

Awọn ipo pataki

Ilana ṣe atunṣe awọn ẹya afikun ti gbigbe gbigbe awọn igbero ni ipilẹ. Ti o ba jẹ iforukọsilẹ ti o ba ṣẹ si awọn ibeere ti o ti ṣeto ni awọn iwe-ọrọ 3 tabi mẹrin ti ofin Federal ti n ṣakoso iṣowo ilẹ, ohun ini ti n gba awọn ẹjọ kan gbọdọ sọ iru ipin-iru bẹ, gẹgẹbi awọn ofin ti Abala 5. Ni aworan. 3 ti Ofin ṣe itọkasi ẹgbẹ ti eniyan ti ko le jẹ onihun ti awọn ilẹ-ogbin. Ni Abala Kẹrin ti iṣe iwuwasi, ilana fun ṣiṣe ipinnu iye to kere julọ ati agbegbe ti o pọju ti ipinnu, eyi ti o le jẹ ohun-ini nipasẹ ọkan kan, ti wa ni ipilẹ. Awọn àwárí nipa eyi ti awọn ipele wọnyi ti ṣeto da lori awọn ibeere ti isakoso ilẹ. Ni awọn igba miiran, pipin ipinnu ti o wa ni fifun nini jẹ soro. Ni iru awọn ipo bayi, ipinlẹ naa lọ si alakoko, ẹniti o ni ẹtọ ti o ni ẹtọ ṣaaju lati gba a nipase apakan ti ohun-ini ti a yàn si i. Awọn iyokù ti o ku ni a san owo sisan.

Ipari

Iyipada ti awọn agbegbe-ogbin - eto ipilẹ ti ilẹ ti a pese fun awọn ohun ogbin, laarin awọn ẹgbẹ ti o yẹ. Si awọn iṣẹ iṣedede laarin ilana awọn ajọṣepọ to sese ndagba, iyara-tita, ogún. Ni afikun, awọn igbero naa le ṣe paarọ, awọn ẹri, ati bẹbẹ lọ. Ofin nbeere pe, ni išẹ ti eyikeyi igbese ofin, adehun ti wa ni igbasilẹ. Awọn ofin fun ipinnu adehun kan da lori awọn pato ti idunadura naa, ijade awọn ihamọ / awọn idiwọ. Ni eyikeyi idiyele, awọn išeduro ko yẹ ki o ṣe idiwọ fun awọn ẹni-kẹta, ati ki o tun ṣe awọn ohun alumọni.