Bawo ni lati ta iyẹwu kan ni owo "Ifowopamọ ifowopamọ"? Ṣe Mo le ta iyẹwu kan ni ibudo Sberbank?

Laipe, diẹ sii ati siwaju sii awọn olugbe ti Russia wa ni idojukọ pẹlu awọn nilo lati ra ohun-ini gidi fun awọn mogeji. Ohun naa ni pe ọna yii jẹ julọ ti ifarada. Lati ṣe owo sisan, o nilo lati pese fun gbogbo awọn ewu ti o le ṣe, eyi ti o fẹrẹ jẹ idiṣe. Nitorina, igba ọpọlọpọ awọn igba miran wa nigba ti kọni ti o ra lori kirẹditi yẹ ki o ta. Ṣe Mo le ta iyẹwu kan ni ibudo ti Sberbank?

Kilode ti a fi ta Awọn Irini tita ni owo idogo kan?

Idi pataki fun tita tita tita gidi ni ẹru naa ko ni iye owo ti o san lati san gbese naa si ile ifowo. Awọn idi pupọ wa fun eyi. Eyi ni awọn wọpọ julọ ninu wọn:

• Idinku ti oluyawo ni ibi ti o wa lọwọlọwọ;
• iyato laarin sunmọ, eyi ti o pọ san ile awọn awin ;
• Ìkọsilẹ;
• Ikú ojulumo ti o ṣe iranlọwọ lati sanwo ọya;
• Isonu ti agbara lati ṣiṣẹ, nigbati oluyawo ko ṣe iṣeduro.

Bawo ni awọn ile ifowopamọna ṣe tita tita tita gidi

Nigbati oluyawo ko tun ni anfani lati san awọn sisan pada ni akoko ni akoko ti akoko, igbagbogbo ọna kanṣoṣo ni lati ta ile iru bẹ ati ra titun kan, ti o din owo pupọ. Ta iyẹwu labẹ ibuwo ti "Sberbank" le jẹ, ṣugbọn fun eyi o gbọdọ gba iyọọda ti o yẹ.

Awọn Bank jẹ nife ninu idaniloju pe awọn sisanwo ni a gba ni kiakia lai si idaduro. Nitorina, ki o le ṣe idiwọ iru ipo bẹẹ, awọn alagbawo ma nrànlọwọ lati ta ohun-ini gidi.

Lati ta iyẹwu nipasẹ ifowopamọ, "Sberbank", o nilo lati wole si adehun fun rira ati titaja ohun-ini gidi. Ti o ba ta ile naa, ile ifowo naa yoo ṣe ere, nitoripe yoo pada si owo ti o ti ni iṣaaju ti o funni ni owo ati ki o wa alabapamọ tuntun kan.

Yiyọ kuro ninu awọn iṣiro

Gẹgẹbi ofin Federal "Lori Ẹru" (Awọn Akọsilẹ 29 ati 33) pẹlu awọn ayipada lati 2013, awọn ẹtọ ti alaya ni:

• Awọn ohun-ini ti ohun-ini gidi, eyiti o jẹri si ile ifowo;
• Awọn akoonu ti ohun ini ni fọọmu ti o dara fun gbigbe.

Idaabobo ti a npe ni awọn ipo ti o fi fun ẹni ti o ni awọn onimọ ohun ni idinamọ awọn oriṣiriṣi oriṣiriṣi ti o ni ibatan si awọn iṣelọpọ lilo ile. Ti a ba sọrọ nipa ẹru, oluyawo ko ni ẹtọ lati gbe lọ si awọn ẹgbẹ kẹta ni ohun-ini gidi ti a rii. Ilana yii ni ofin nipasẹ Federal Law 102 (Abala No. 6). Gẹgẹbi idaduro, nikan ni idiyele idanimọ.

Iyọkuro ti awọn ọrọ-ṣiṣe jẹ pe o jẹ alaiduro kuro ni wiwọle lori gbigbe ohun-ini gidi ati pe o le sọ ọ bi o ṣe fẹ. O le yọ iyọọda lori ile iyẹwu nikan nigbati oluyawo ti gba igbanilaaye ti owo ifowopamọ ati pe o ti ṣe gbogbo ilana ti o ni ibatan si tita ati ra.

Bi o ṣe le ta iyẹwu kan ti a ra ni "Sberbank" ti a fi ranse, laisi igbanilaaye

A ko gba aṣẹ ti ile-ifowopamọ ti o ba ti yọ awọn nkan ti a ti yọ kuro lọwọ oluwo. Ti oluyawo naa ba lodi si ikopa ile ifowo pamo ni tita tita tita gidi, o nilo lati san gbogbo gbese naa fun u. Bi o ṣe le ta iyẹwu kan ninu ẹru ti "Sberbank" ninu ọran yii? Awọn ọna meji wa.

Oluya le gba kọni miiran, ṣugbọn tẹlẹ ipinnu olumulo. Lẹhin ti gbogbo awọn iwe pataki ti a ti gba ati pe owo ti gba, o jẹ dandan lati san gbese ti o ku lori idogo. Lẹhinna, o le bẹrẹ taara taara.

O tun le wa ẹniti o rara ti ko bẹru lati ya awọn ewu ati pe o setan lati gbagbọ "lori ọrọ rẹ" si ẹniti o ta ọja rẹ. Ni idi eyi, a gba owo sisan, gẹgẹbi eyi ti eniti o ta ra owo lati ọdọ ẹniti o san lati san owo sisan. Bayi, a yọ ideri kuro. Ṣugbọn, o jẹ gidigidi soro lati wa iru awọn ti onra.

Bi o si ta ohun iyẹwu pẹlu encumbrance (yá "ifowopamọ Bank"), ayafi ti aiye ti wa ni gba

Lati bẹrẹ pẹlu rẹ o ṣe pataki lati kan si alagbawo pẹlu ọṣiṣẹ ti ifowo. Ti o ba ti oluya le ni idi wá si ile tita tita ijiyan ti idi, awọn ile ifowo pamo yoo lọ lati pade ki o pese awọn julọ daradara ọna lati yanju isoro.

Lẹhinna tẹle ilana ti ngbaradi kikọ silẹ lati ile ifowo naa. Lẹhin ti o wa kan ti onra, oludari gbọdọ ni ifitonileti fun ifowo pamo nipa awọn alaye ti tita, nitori adehun adehun ile le nilo lati ṣe awọn ayipada kan.

Awọn gbigbe owo ti ologun

Bawo ni lati ta iyẹwu kan ni ibudo Sberbank, ti o ba jẹ ologun kan? Iyato laarin owo ologun kan ni pe awọn adehun awọn adehun ati awọn afojusun afojusun ni a wole ni nigbakannaa. Atilẹyin fun adehun kan ti a fokansi fun ile nilo lati ṣayẹwo ati ni ibamu pẹlu ọfiisi Rosvoenipoteka. O le ta Iyẹwu ni ibudo ni "Sberbank" ni ipo yii - ọrọ ti o ni ariyanjiyan. Niwon igbimọ ti gbogbo awọn alaye jẹ dandan pẹlu pẹlu ifowo ati pẹlu Rosvoenipoteka, awọn pataki pataki ni:

• A Iru iṣẹ ti awọn ti onra;
• Awọn ipele ti owo sisan lori kọni;
• Boya ẹni ti o ra ra le san owo sisan ni oṣuwọn.

Tita laisi ikopa ifowo

Ni ibere rẹ, oluyawo le ṣe iṣeduro kan fun tita to ni iyẹwu laiṣe pẹlu ifowo pamo ni ilana yii. Lẹhin ti o ba ri ẹniti n ra o nilo:

• Wa iye ti gbese naa ki o gba gbólóhùn ti o yẹ;
• Ṣagbekale adehun alakoko fun rira ohun-ini gidi ati ki o ṣe akiyesi rẹ;
• lati san gbese lati owo soto si eniti o, awọn iyokù ti iye ni akoko kanna ti o ti fipamọ ni a ailewu idogo apoti ;
• Gba awọn iwe lati ile ifowo pamo lati yọ iyọọda kuro;
• Lati gbe awọn iwe aṣẹ pada ni atunṣe, iṣeduro ti yọ kuro lẹhin ọjọ 28;
• Lẹhin gbigba awọn ẹtọ lati sọ awọn ohun ini gidi lati funni ni adehun tita.

Eyi le ṣee ṣe nipasẹ awọn ile-iṣẹ ohun-ini gidi. Ni idi eyi, ẹni ti ko ta ọja naa ko ni tẹ sinu ijiroro pẹlu ile-ifowopamọ, gba awọn iwe aṣẹ ati ki o wa fun awọn ti onra ile naa. Awọn oran yii yoo ni ipinnu nipasẹ awọn oṣiṣẹ ile-iṣẹ. Fun iru awọn iṣẹ naa, owo-owo ti 5-10% ti iye owo ile ti jẹ idiyele.

Tita pẹlu ikopa ti ifowo pamo

Awọn eniti o ati eniti o ti wa ni kuro ni meji ifowo ailewu idogo apoti. Onisowo naa pin iye naa si awọn ẹya meji: ọkan nilo lati san gbese, sisan keji yoo san fun ẹniti o ta fun lẹhin idunadura naa. Wiwọle si awọn sẹẹli yoo ṣee ṣe fun eniti o ta ọja lẹhin igbejade adehun ti o gba silẹ ati iwe-ẹri ti ẹtọ si ohun-ini gidi. Ti idunadura fun idi kan tabi omiiran ko ti waye, ẹniti o le ra owo naa. Lakoko ti owo naa wa ninu awọn apoti idogo ailewu, atunṣe naa ṣe iyipada idaamu naa, iṣeduro naa ni ilọsiwaju nipasẹ akọsilẹ, eyi ti o yan nipasẹ owo ifowo.

Ni ọpọlọpọ igba, wọn ko ta ohun-ini gidi, ṣugbọn fifa ara rẹ, eyiti o ti ra. Bi o ṣe le ta iyẹwu kan ni ibudo ti Sberbank, ti o ba jẹ pe oluya tuntun kan ti han? Ilana yii ni ibamu pẹlu ile ifowo pamo, lakoko ti oluyagba titun kan le lo oṣuwọn oṣuwọn tuntun kan. Ẹniti o ta ta n gba iyato laarin iye owo ti iyẹwu ati iwontunwonsi ti gbese naa.

Ti eniti o ta ra ile iyẹwu kan lori idogo, o dara julọ lati ṣe ni iṣowo kan. Ilana fun atunṣe gbese kan ni apo-ifowo tuntun jẹ nigbagbogbo nira sii.

Isanwo ti-ori tita tita-ini

Awọn ofin fun sanwo ori lori tita tita ile gbigbe jẹ iru awọn ti o kan si tita tita ti o ti ni si tẹlẹ. Ti iyẹwu naa ba ni ẹtọ ni ko ju ọdun mẹta lọ, lẹhinna ẹni-onisowo-owo n sanwo owo-ori tita. Ti o ba ti ju ọdun mẹta lọ lẹhin ti o ti gba ohun-ini naa ni ẹtọ, a ti tu onisowo naa lati san owo-ori naa.

Pataki

Bi o ṣe le ta iyẹwu kan ni ibudo ti Sberbank ati pe ko padanu awọn owo ti a fi owo ranse? Eyi jẹ iṣẹ-ṣiṣe dipo pupọ, niwon ile tita rira, taara ni iye owo kekere. Tita ti iyẹwu iyẹwu kan duro fun igba pipẹ ati pe o nilo gbigba ti iye iwe nla, ati owo sisan ni owo. Ọpọlọpọ awọn ti nraa ti o ni agbara ko ṣetan fun iru ewu bẹẹ. Awọn iṣeduro lori titaja ohun ini gidi jẹ ohun idaniloju pupọ.

"Sberbank", bi eyikeyi miiran igbekalẹ gbese, yoo jẹ dandan ṣe iṣakoso ti awọn idunadura ni ipele kọọkan. Laisi iwe-ẹri ti awọn onigbọwọ lọwọlọwọ lati ile ifowo pamo, ko ṣeeṣe lati ṣe atilẹkọ nipasẹ adehun rira nipasẹ Rosreestr. Ti o ba ti ta ile labẹ ikole nipa awọn isọdọtun ti awọn adehun awọn inifura (ojúṣe ti awọn ẹtọ), ki o si awọn ifowo yoo gba agbara a ọya ti 1% ti iye soto si wọn fun awọn ti ra ile. Gbogbo awọn ipo ti idunadura naa gbọdọ wa ni akọsilẹ ninu adehun ti o ni ẹru.

Bawo ni lati ta iyẹwu kan ni Gbese Ifowopamọ kan? Eyi jẹ ilana ti o nira pupọ ati akoko ti n gba, eyi ti o nilo ki o ṣe ipalara pupọ ti awọn ohun elo ati akoko. Sibẹsibẹ, ti ipinnu ikẹhin ṣe lori tita tita ile gbigbe, o ṣee ṣe. Awọn iru awọn iṣeduro bẹẹ jẹ gidigidi ewu, bẹẹni iye owo awọn irin-ajo ti o wa ni ile-ọja jẹ kere pupọ, ati awọn ti onra ko kere lati ra ile iru bẹ.