Kini iyato laarin awọn Irini ati Awọn Irini? Iyato laarin awọn Irini ati Awọn Irini

Ibugbe ile-iṣẹ ile-iṣẹ ati ibugbe ti ile-iṣẹ jẹ itọnisọna ti iyalẹnu. Nigbati o ba nfun awọn ohun elo ibugbe, awọn oniṣowo ma n pe awọn ile-iṣẹ ihamọ. Ọrọ yii di iru aami ti aseyori, igbadun, ominira ati oro. Ṣugbọn awọn nkan wọnyi ni o jẹ ọkan - iyẹwu ati iyẹwu? Paapa wiwo ti o ga julọ julọ yoo mọ pe awọn wọnyi ni awọn ohun ti o yatọ patapata. Jẹ ki a wo bi awọn Irini ṣe yato lati ile. A yoo mọ bi awọn iyatọ wọnyi ṣe jẹ pataki, ati idi ti o ṣe pataki lati ṣe afihan awọn agbekale wọnyi.

Kini iyẹwu kan?

Awọn itọsọna wọnyi ti wa ni igbasilẹ gbogbo. Iyẹwu jẹ iru awọn ohun-ini ile gbigbe, ti a lo fun ile-iṣẹ deede ati fun ile-iṣẹ. O ni ẹnu-ọna ọtọ kan ati pe o ti pari ni kikun fun igbesi aye deede: gbogbo awọn ibaraẹnisọrọ to ṣe pataki, alapapo, omi ṣiṣan, isunkuro. Awọn ile-iṣẹ ko jẹ kanna, wọn yatọ si ara wọn ni awọn oriṣiriṣi awọn ilu ni ilu, agbegbe, iru eto ti ile ibugbe, awọn ilẹ-ilẹ rẹ ati ọpọlọpọ awọn ipele miiran. Ṣugbọn, pelu gbogbo awọn iyatọ, awọn Irini jẹ apakan kan pato - ibugbe ile-iṣẹ ibugbe, tabi ọja iṣura ile.

Awọn ipese fun tita ti awọn Irini ni ile-ini ohun-ini ile tita jẹ to: awọn wọnyi ni Awọn Irini ni awọn ile titun, ati ile ile-iwe. Awọn ile tita fun tita le ṣe atunṣe daradara, ṣugbọn, bi ofin, ko pese.

Ile: kini o jẹ?

Awọn ile-iṣẹ, ti o ni ipese pẹlu awọn ibaraẹnisọrọ ode oni, awọn ohun elo ti o dara julọ ati ti o wa ni awọn ile itaja ile-iṣẹ, ni a npe ni Awọn Irini. Eyi jẹ irufẹ ohun-ini ere idaniloju, ti a lo fun ibugbe ibùgbé ti awọn alejo oloro. Awọn abuda akọkọ ti apo-iṣẹ yii jẹ apẹrẹ aṣa ati ti ipese kikun ti awọn ibaraẹnisọrọ ile ati imọ ẹrọ. Ibugbe ni awọn ile-iṣẹ jẹ ṣeeṣe nikan ni igba diẹ.

Ni gbolohun miran, iyẹwu jẹ ile ti ko ni ile titi ti yara yara hotẹẹli naa. Ati bi ninu yara ile-itẹyẹ titobi, ẹya ti o ṣe pataki ti gbigbe ninu rẹ jẹ iṣẹ kikun ni akoko ti o rọrun fun awọn alejo, pẹlu gbogbo eka ti n ṣe itọju, rirọpo ọgbọ, ipese awọn ibiti o pa, awọn iṣẹ aabo aabo, awọn isinmi daradara ati awọn amayederun miiran.

Iru iru ohun ini gidi ni imọran pupọ ni awọn agbegbe igberiko ati awọn megacities. Nigbagbogbo awọn ọlọla ọlọrọ ra awọn Irini ni agbegbe agbegbe ti iṣẹ fun awọn idi akoko fifipamọ. Awọn ile-iṣẹ itunu, ti a npe ni awọn irin ajo, ti a ṣe ni isunmọ to sunmọ si okun tabi ile-iṣẹ iṣowo ilu. Oluṣowo ti o ni agbara ti a fun ni orisirisi awọn Irini, Awọn wọpọ julọ jẹ yara-yara kan ati oorun "studio", ninu eyiti a ṣe idapo yara alagbepo pẹlu ibi idana ounjẹ. Sibẹsibẹ, awọn ọja n ta awọn Ibugbe pẹlu awọn ile-meji 2 ati 3, ati awọn agbegbe ile-ipele pupọ. Iyatọ laarin awọn Irini ati Awọn Irini ni pe ti o ra ile ti o ni ile itaja kan ti o wa laaye pẹlu atunṣe tuntun, awọn ọṣọ ti aṣa ati awọn ẹrọ-itumọ ti.

Ipo ofin ti awọn ile-iṣẹ

Ni ofin Russia, imọran "Awọn ile" ko wa ni idasilẹ, ni akoko kanna, ọrọ naa ni "ibi ibugbe" ni a fun ni ipari gigun. A mọ wọn gẹgẹbi ipinnu ọtọtọ ni eto ti ohun-ini gidi, o dara fun gbigbe ni aye ti o yẹ ki o baamu pẹlu awọn ilana ti a ti ṣeto ti imototo, awọn ilana imọran ati awọn ilana miiran. Ilana bi ibugbe ibugbe kan pese fun iru awọn agbegbe agbegbe: ile kan tabi apakan kan, iyẹwu tabi ipin ninu rẹ, yara kan. Oro naa "iyẹwu" ko lo si apa "ibugbe gidi ile-iṣẹ". Ni awọn ọrọ miiran, nigbati a beere nipa awọn ile-iṣẹ: kini o jẹ, o le dahun pe eyi ni ibugbe ni ile ti kii ṣe ibugbe.

Iyẹwu iyatọ lati awọn Irini

Nitorina, awọn ile-iṣẹ ko ni ibatan si inawo ile, nitorina o le ṣẹda wọn ni awọn ile ti eyikeyi iṣalaye, fun apẹẹrẹ, ọfiisi. Fun ipolowo ipo "iyẹwu" ti o jẹ ti ile-iṣẹ ile. Ni afikun, awọn iyatọ wa ni awọn agbekale wọnyi ni awọn ọkọ ofurufu miiran:

• on awọn ibeere ti State Standard o ga iyẹwu agbegbe yẹ ki o wa kere ju 40 m ² ati nọmba ti yara - 2 tabi diẹ ẹ sii, a gbọdọ jẹ niwaju balùwẹ ati awọn kitchens;
• Awọn iru ibeere bẹẹ ko ni gbekalẹ si iyẹwu naa, ninu eyiti o le wa ni yara kan nikan pẹlu agbegbe ti o kere julọ.

Ni alaye diẹ ẹ sii, wo iyatọ kọọkan ti awọn ile-iṣẹ lati inu ile.

Iye owo

Awọn ohun ini gidi awọn amoye amoye ṣe akiyesi pe owo ti Awọn Irini jẹ maa n din ju iye ti iyẹwu ti irufẹ kanna nipasẹ 10-15%, ṣugbọn awọn iṣẹ-ṣiṣe jẹ nigbagbogbo ti o ga julọ. Eyi jẹ nitori otitọ pe iye owo awọn ohun elo fun awọn olohun iyẹwu jẹ eyiti o ga julọ ju iye wọn lọ fun awọn olohun-ini ileto. Ni pato, awọn iṣẹ alapapo ga julọ nipasẹ 20-30%, ipese omi ati imototo - nipasẹ 12-25%. Awọn isiro jẹ iṣeduro, awọn owo fun ile ati awọn iṣẹ ilu jẹ ki nṣe nikan ni ipo agbegbe, ṣugbọn lori iru asopọ ti awọn ohun elo pẹlu awọn nẹtiwọki ti awọn agbari ti n pese awọn oluşewadi. Fun apere, ti o ba ti awọn iṣẹ ni a firanṣẹ nipasẹ awọn alakosolongo, lẹhinna wọn yoo ni sanwo diẹ sii.

Iyatọ ti awọn "Awọn Irini" gẹgẹbi apakan ti ohun ini ile gbigbe ko gba awọn onihun wọn lọwọ lati ṣe iranlọwọ fun awọn sisanwo fun awọn ohun elo ti ile-iṣẹ ti o pese pe iye owo oṣuwọn ti oṣuwọn fun osu mẹfa ti o kọja ko kọja awọn iṣeto ti a ṣeto. Awọn onihun ti Irini ko le lo awọn anfani ti ofin koodu Housing ti ṣe ilana. Kini iyato laarin awọn Irini ati Awọn Irini, yatọ si awọn abuda owo wọn?

Awọn ẹya ara ẹrọ ti ìforúkọsílẹ

Imudani ti iyẹwu kan tumọ si ṣeeṣe fun orukọ ibugbe ibugbe. Ko ṣee ṣe lati forukọsilẹ ninu awọn ile-iṣẹ ni ibi ti ibugbe nitori otitọ pe wọn ko ni ibugbe ofin. Ibeere ti seese fun iforukọsilẹ igba diẹ ninu ile naa jẹ ṣiyejuwe, biotilejepe ko si idinaduro taara lori idaraya ti ẹtọ yi nipasẹ awọn onihun ileto ti a ra ni awọn ile ti o ni ipo ti ya sọtọ-hotẹẹli tabi hotẹẹli.

Aisi awọn ohun ti o ṣe pataki fun awujọ

Nigbati o ba pinnu iru ti o ra diẹ jẹ ere - iyẹwu tabi iyẹwu kan, o yẹ ki o ranti pe olugbala ti iru awọn ile naa ko ni awọn ipinnu fun iṣelọpọ awọn ile-iṣẹ amayederun. Ni otitọ, ifosiwewe yii ṣalaye iye owo ti awọn ọkọ ayọkẹlẹ ti o ni ibatan - ẹniti o ndagba awọn ile-itọju ti hotẹẹli, gẹgẹ bi ofin, ko kọ awọn ile-iwe, awọn ile-ẹkọ giga ati awọn polyclinics.

Lakoko ti awọn onigọwọ, iṣoro yii ko maa jinde tabi ni idaniloju nipasẹ awọn idaniloju pe idagbasoke awọn ile-itura ti iyẹwu ni a ṣe ni awọn agbegbe pẹlu awọn ipese ti a ti ṣeto tẹlẹ, maṣe gbagbe nipa rẹ. Ni awọn megacities, iwọn didun ati idasilo awọn iru awọn ile-iṣẹ naa jẹ pataki pupọ, ati awọn ohun elo awujo ni kii ṣe gbogbo awọn agbegbe le pese ilosoke ninu awọn olumulo ti a ko lowe.

Awọn isakoso ti Igbimọ Itọsọna ilu ti Moscow ngbero lati gba awọn ilana agbekalẹ ti o rọ idibajẹ lati kọ awọn ile-iṣẹ amayederun ni ibamu pẹlu awọn iṣelọpọ awọn ile-iṣẹ itura. O ṣeese, iṣafihan iru awọn idi bẹẹ yoo mu iye owo awọn Irini lọ si iye owo awọn Irini.

Ipanilaaye lati tun tun ṣe iyẹwu naa ko nilo

Kini iyato laarin awọn Irini ati Awọn Irini? Ti o daju pe dandan tabi idiyele atunṣe awọn agbegbe wọnyi ni ofin nipasẹ awọn ipese gbogbogbo ti Code Planning Planning ilu, gẹgẹbi eyiti awọn iyọọda ko nilo fun awọn iyipada ti a ṣe fun wọn ko ṣe awọn ayipada ti koṣe ati pe ko yi ipele ti igbẹkẹle ati ailewu ti ile-iṣẹ ti kii ṣe ibugbe pada. Ati pe ti ko ba awọn iyọọda jẹ ki o rọrun lati ṣe awọn atunṣe ni iyẹwu ile, lẹhinna ọpọlọpọ awọn iṣoro ninu awọn ẹya ara ẹrọ ti iṣẹ ti awọn ile bẹ.

Iyatọ ti iṣakoso awọn ile ti kii ṣe ibugbe ati iyatọ ninu iye owo-ori ohun-ini

Gẹgẹbi koodu Housing, awọn ile-iṣẹ imọ ti ile-ile (lofts, cellars, ati be be lo.) Wa ni ipín ti awọn ti o ni ibugbe ti ibi. Fun awọn irin ajo iru aṣa bẹẹ ko pese. Nitorina, ẹniti o ra ra wọn yẹ ki o ranti pe nini nini iyoku ile ati awọn ọna ṣiṣe imọ-ẹrọ jẹ pẹlu olugbelọpọ, ati pe o le fa awọn onibara iṣẹ naa ni anfani fun ile-iṣẹ iṣakoso.

Ni afikun, awọn olomo ti ofin ni 2015 gan significantly pọ ini-ori, eyi ti yoo bayi wa ni ti gbe jade lori igba ti isiro ti awọn cadastral iye. Ati pe ti oṣuwọn ti owo-ori ile jẹ 0.1% ati pe awọn anfani ti o wuyi ni a lo, ile-ini ti kii ṣe ibugbe, eyiti awọn ile-iṣẹ wa, ti ni owo-ori ni ipo ti o ga julọ.

Iseda ti akomora

Iyato laarin awọn Irini ati Awọn Irini jẹ tun daju fun idi ti o ra. Ifẹ si Awọn Irini, gẹgẹbi ofin, jẹ ẹya idoko-owo, ni pe, ni ọpọlọpọ igba o ti ra wọn fun ere, nigba ti o ra iyẹwu kan ni ibugbe igbẹkẹle ti a sọ - isinmi. Ti o ba jẹ oluṣeto ti ile-iṣẹ naa bi IP ati pe o ni ilọsiwaju lati owo idaniloju ini, lẹhinna o ko ni ẹtọ lati ṣe idasilẹ-ori ni idaniloju awọn agbegbe wọnyi, paapaa ti wọn ba wa ni ohun-ini fun diẹ ẹ sii ju ọdun mẹta lọ.

Ṣiṣe akiyesi awọn iyatọ, ẹni ti o ni agbara ti o rọrun julọ lati rọrun lati yan yara ti o ni imọran diẹ sii - iyẹwu tabi iyẹwu. Ohun ti o dara julọ fun u ati awọn ifojusi ti o tẹle, nikan o mọ. Ipo ti ohun ini ti o ra da lori iru iṣawari, awọn anfani, idi tabi awọn ipo miiran. Nisisiyi, lati ṣe akiyesi ohun-ini iwaju, o le rii boya awọn Irini ṣe yato si ile.