Appraisal aṣayan iṣẹ-ṣiṣe ni Russian Federation: ilana ati agbari. Federal ofin on Appraisal aṣayan iṣẹ

Iṣakoso ati imọ aṣayan iṣẹ-ṣiṣe ni a ọjọgbọn iṣẹ Eleto ni awọn idasile ti idoko, liquidation, oja, cadastre ati awọn miiran iye ti pese nipa awọn tito. O le ṣe awọn ara awọn eniyan ti o ti daju gbese. A ilu le ṣiṣẹ ominira bi a ikọkọ iwa koko, ati ni ibamu pẹlu awọn oojọ guide.

135-FZ "Lori ayewo aṣayan iṣẹ-ṣiṣe"

Awọn normative igbese kale awọn ofin ilana fun ṣiṣẹ pẹlu ohun ini si ipinle, ekun tabi agbegbe, ajo ati ilu. Appraisal aṣayan iṣẹ-ṣiṣe ni Russian Federation tun ofin nipa miiran awọn iwe aṣẹ, pẹlu okeere adehun. Jẹ ki a ro awọn ifilelẹ ti awọn ipese ti 135-FZ "Lori ayewo aṣayan iṣẹ-ṣiṣe".

ohun

Appraisal aṣayan iṣẹ-ṣiṣe ni Russian Federation ao wulo ni ọwọ ti:

1. Ẹtọ to ti ni wáà, gbese (onigbọwọ).
2. Awọn ohun elo ti ohun (ohun).
3. -ini awọn ẹtọ ati awọn miiran ofin awọn aṣayan lati awọn ohun ini tabi awọn oniwe-ẹni kọọkan irinše.
4. Dagba ti ohun (movable ati laiyẹsẹ).
5. Iṣẹ, alaye ati awọn iṣẹ.
6. Miiran ohun ti ilu awọn ẹtọ, kopa ni ibamu pẹlu awọn yipada.

Awọn si ọtun lati se ilana

The Russian Federation, awọn oniwe-wonyen tabi MO, bi daradara bi ajo ati ti ara eniyan le waye si awọn awọn eniyan fun awọn iṣẹ ti awọn imọ ti eyikeyi ohun ini si wọn, labẹ awọn ipo ati fun awọn idi ti ṣeto jade ni ofin. Yi ọtun li ao yẹ idi. Ti o ko ni ko duro lori ona ti imuse ti awọn iṣiro, iṣiro ati iroyin, bi telẹ ni awọn ofin. Awọn ọtun kan si awọn imuse ti awọn re-imọ. awọn esi ti awọn ilana le wa ni lo lati ṣatunṣe owo gbólóhùn alaye. Ni irú ti iyapa oro le rawọ lodi si awọn ipari ti awọn idasilẹ awọn ofin ti ilana.

Ọranyan lati ṣe

Normative igbese "Lori ayewo akitiyan ninu awọn Russian Federation" ipinnu awọn ipo labẹ eyi ti awọn ilana ti wa ni ti gbe jade compulsorily. Ni pato, o jẹ dandan ti o ba ti awọn ohun lowo ninu kakiri, ni kikun tabi kan ipinle-ini, MO tabi awọn ẹkun ni. Appraisal aṣayan iṣẹ-ṣiṣe ti gbe jade nipasẹ:

1. Awọn lilo ti ohun ini bi legbekegbe koko ti awọn guide.
2. Awọn tita tabi awọn miiran nu ohun elo.
3. Ojúṣe ti gbese adehun.
4. Gbigbe ti ohun ini bi a ilowosi si olu, Fund.

Ise yi jẹ dandan ni awọn iṣẹlẹ ti aawo nipa iye ti ohun, pẹlu:

1. Ninu papa ti nationalization.
2. Nigba ti yá yiya ajo ati awọn ilu ni awọn iṣẹlẹ ti a iyapa nipa awọn iye ti awọn koko ti awọn guide.
3. Ni loje soke ni igbeyawo guide ati awọn pipin ti ohun ini ni yigi.
4. Nigba ti yọ ohun lati kan idalẹnu ilu tabi àkọsílẹ lilo.
5. Lati se atẹle awọn titunse ti ori deductions nigba ti o wa ni iyapa lori awọn isiro mimọ.

Alaye openness ti

Ni ibere lati mu awọn ipese ti awọn Federal Law "Lori ayewo aṣayan iṣẹ-ṣiṣe" awọn onibara gbọdọ ni alaye nipa awọn iroyin ti awọn ilana ni awọn iṣọkan Forukọsilẹ laarin ọjọ mẹwa lati ọjọ ti awọn oniwe-itewogba. Awọn database yio si wa ni titẹ alaye nipa:

1. Ọjọ ti igbaradi ati awọn ọkọọkan nọmba ti awọn iroyin.
2. Awọn aaye fun awọn ilana.
3. Estimator (orukọ, noômba (ti o ba eyikeyi), insurance nọmba ninu awọn Ops eto).
4. Omo egbe ni ọjọgbọn ara-igbagbogbo agbari.
5. Imọ apo ni ibamu pẹlu awọn iroyin ipaniyan.
6. Ọjọ ti Igbekale awọn iye ti awọn ohun ini.
7. Awọn oja owo ti ohun na.
8. Iwé ero lori iroyin na (igbaradi ọjọ, nọmba).
9. Alaye ti awọn ofin nkankan ati awọn rù iye ti awọn ohun ini - fun awọn ohun ini ohun ini nipasẹ awọn agbari.
10. Amoye (orukọ, VAT nọmba, insurance nọmba).

Ni ibamu pẹlu awọn Federal Law "Lori ayewo aṣayan iṣẹ-ṣiṣe" onibara, ni afikun si awọn loke data yẹ ki o wa ni o wa ninu kan nikan iforukọsilẹ gba, ti o ba awọn ilana jẹ dandan (ni igba tọka si loke). Fifi alaye nipa Federal alase ara, agbegbe ati agbegbe agbara ẹya ni o wa free ti idiyele. Ba ti wa ni ninu awọn iroyin ati alaye lori o data o jọmọ si ipinle asiri, awọn atejade yio si jẹ koko ọrọ si nikan a ìka ti eyi ti ko ba ni awọn wọn.

Idi fun awọn ilana

Appraisal aṣayan iṣẹ-ṣiṣe ti wa ni ošišẹ ti ni ibamu pẹlu awọn guide. O si jẹ a onibara pẹlu kan pataki tabi lati ajo, eyi ti o employs a awọn eniyan labẹ ohun oojọ guide. Ni igba ti pese nipa tito ti iwadi akitiyan, pẹlu tun, le ti wa ni ti gbe jade da lori awọn ipinnu ti awọn ile-ejo (ilaja, gbogbo ẹjọ) tabi awọn miiran ni aṣẹ ara. Apeere ejo ni o wa ilu, aje ati awọn miiran àríyànjiyàn, ominira ni yan a pataki. Owo jegbese ni asopọ pẹlu awọn ipaniyan ti awọn baraku, bi daradara bi o $ si executor li ao san owo ni ona ṣiṣe nipasẹ awọn ilana.

Particulars ti awọn guide

Awọn ofin "Lori ayewo aṣayan iṣẹ-ṣiṣe" kale awọn ibeere fun awọn akoonu ti awọn adehun laarin awọn onibara ati isise. Awọn guide ki o jẹ ni kikọ. O gbodo je bayi:

1. Awọn idi ti awọn ilana.
2. Apejuwe ti awọn ohun (ọkan tabi diẹ ẹ sii). Alaye yio wa ni pese ni iru kan ọna bi lati wa ni anfani lati da awọn ohun ini adamo.
3. Iru ti iye lati wa ni pinnu.
4. O $ si awọn executor.
5. Awọn ọjọ fun ti npinnu awọn owo ti awọn ohun.
6. Data lori dandan insurance ti o nṣe ti awọn osere.
7. Awọn orukọ ti ara-igbagbogbo agbari, eyi ti o jẹ ti awọn Appraiser.
8. Tọka si awọn ajohunše to wa ni loo nigba ti ilana.
9. Awọn iwọn ti awọn mimọ ati awọn aṣẹ ti iṣẹlẹ ti afikun layabiliti olorin, pẹlu ẹniti adehun.
10. Alaye nipa awọn ominira ti ajo ninu eyi ti awọn Appraiser ti wa ni sise labẹ ohun oojọ guide.
11. a layabiliti mọto adehun data fun o ṣẹ ti awọn ipo ti awọn idunadura, ibaje si ohun ini ti ẹni-kẹta oro pẹlu ti kii-ibamu pẹlu awọn ibeere ti kà ilana, awọn ajohunše ati awọn miiran ofin ti ofin.

Awọn ofin "Lori ayewo aṣayan iṣẹ-ṣiṣe" nbeere tun ni guide alaye nipa awọn olorin, pẹlu awọn orukọ.

nuances

Fun ohun elo ti o ti wa ini nipasẹ awọn ipinle, ekun tabi MO, a guide fun awọn ipaniyan ti awọn ilana lori dípò ti awọn onibara gbodo je a eniyan ni aṣẹ nipasẹ awọn eni ti awọn ini fun lẹkọ pẹlu rẹ, ayafi ti bibẹkọ ti pese nipa ofin ati ilana. Bi awọn ọjọ ti npinnu awọn iye ìgbésẹ ọjọ kan ninu eyi ti awọn owo ti ṣeto.

Iroyin

Awọn ofin "Lori ayewo aṣayan iṣẹ-ṣiṣe" kale awọn ibeere fun ik iwe, ti wa ni ti oniṣowo bi kan abajade ti awọn ilana. Iroyin yẹ ki o wa ni akoso lori iwe tabi ni itanna fọọmu. Drafting awọn iwe ti gbe jade ni ibamu pẹlu awọn ajohunše, ilana, normative iṣe ti awọn apapo ibẹwẹ ni aṣẹ lati fiofinsi idiyele aṣayan iṣẹ-ṣiṣe. Awọn Iroyin ko bayi data ti wa ni koyewa tabi sinilona. Awọn iwe tọkasi awọn ọjọ ti awọn ilana, awọn ajohunše ti a ti lo, afojusun ati afojusun, ati awọn alaye miiran pataki fun awọn kikun ati unequivocal otito ti awọn esi. Iroyin gbọdọ tun jẹ bayi:

1. Ọjọ ati nọmba ti awọn igbese.
2. Idi fun awọn ilana.
3. Alaye lori awọn olorin, pẹlu orukọ rẹ, olubasọrọ awọn alaye, alaye nipa rẹ ẹgbẹ ninu awọn ara-igbagbogbo agbari.
4. Awọn idi ti awọn ilana.
5. Alaye lori awọn ofin nkankan ká ominira.
6. Gangan apejuwe ti awọn ohun ini. Pẹlu iyi si awọn ohun, eyi ti o ti ohun ini nipasẹ ofin oro ibi, - awọn alaye ti awọn ètò ati awọn rù iye (ti o ba eyikeyi).
7. iwadi awọn ajohunše, awọn akojọ ti awọn data lo pẹlu tọka si wọn awọn orisun, awọn awqn ṣe nigba ti ilana.
8. Ọkọọkan awọn Igbekale iye ti ohun ini, awọn oniwe-lapapọ iye, ifilelẹ lọ ati awọn ihamọ lori awọn lilo ti awọn esi.
9. Awọn ọjọ fun ti npinnu awọn owo ti awọn ohun.
10. Akojọ ti awọn iwe aṣẹ lo nipasẹ awọn olugbaisese ati Igbekale awọn ti agbara ati pipo abuda kan ti awọn ohun ini.

Federal Law "Lori ayewo aṣayan iṣẹ-ṣiṣe" gba awọn ifisi ninu awọn iroyin ati alaye miiran, ti wọn ba wa, ni ibamu si amoye, ni o wa awọn ibaraẹnisọrọ ati ki o tiwon si a Fuller otito ti awọn isiro ọna loo si wọn.

afikun awọn ofin

Ti o ba ti Iroyin jẹ ni itanna fọọmu, ki o wa ni wole nipa ti mu dara si oni Ibuwọlu ni ona ni ogun nipasẹ awọn ilana ni agbara. Ni igba mulẹ nipasẹ awọn Federal ofin labẹ ero, ofin awọn iwe aṣẹ ti awọn fun ni aṣẹ body je. alase, awọn ipari gbọdọ wa ni atejade. Awọn ibere ti wa ni ṣiṣe nipasẹ wi atejade Federal be.

Dede ti alaye

Iwadi ati imọ akitiyan o wa gan akoko-n gba ati ki o beere kan pupo ti akiyesi ati ki o ga otito ti awọn olorin. Telẹ bi awọn kan abajade ti awọn ilana ik iwọn ti awọn oja tabi awọn miiran iye ti awọn ohun kan ninu awọn iroyin ti ipilẹṣẹ ni ona ati lori awọn aaye ti a pese fun ni awọn ti isiyi ofin, o ti wa ni ka niyanju fun lilo ninu lẹkọ ati wulo ti o ba ti a ejo tabi awọn miiran awọn àṣẹ ko ni pese bibẹkọ ti. Awọn ofin kn awọn akoko nigba eyi ti awọn ik iwe ti awọn alaye le ṣee lo nipa oro na. Ik iwọn ti awọn oja tabi awọn miiran iye pàtó kan ninu awọn iroyin, ayafi fun awọn ilẹ na li ao yẹ niyanju fun lilo ninu awọn Igbimo ti ilu ofin lẹkọ, Igbekale awọn ni ibẹrẹ owo ti ohun ti awọn idije tabi titaja laarin osu mefa. Isiro ti awọn akoko ni ti gbe jade lati ọjọ ti Ibiyi ti ik iwe. ati awọn ti o akoko le wa ni pato ninu ofin.

setumo

Imọ akitiyan ti wa ni ti gbe jade lati fi idi kan oja, awọn liquidation iye ti a ini. Labẹ awọn igba akọkọ ti o yẹ ki o ni oye awọn julọ jasi owo ti ohun ti o ti wa sọnu ni kan ifigagbaga ayika ni reasonable sise ti awọn ẹni ti awọn idunadura nigba ti o ni gbogbo awọn pataki alaye, ati awọn oniwe-iwọn ko ni fi irisi eyikeyi extraordinary ayidayida. Awọn oja iye ti wa ni ti pinnu ninu awọn wọnyi igba:

1. Ọkan ninu awọn olukopa ninu ibasepo ti ko ba beere lati sọ ti, ati awọn miiran - ya ohun.
2. Awọn ẹni ni o wa mọ ti awọn koko ti awọn idunadura ati dá isẹ ni awọn oniwe-ara ru.
3. Awọn ohun ti wa ni ipoduduro ninu oja nipasẹ kan àkọsílẹ ìfilọ, aṣoju ti iru ohun ini.
4. Awọn idunadura owo ti jẹ reasonable o $, nibẹ ni ko loro lati dá o.
5. San fun ohun ni kosile ni owo ofin.

miiran ẹka

Awọn péye iye - iṣiro iye, eyi ti tan imọlẹ awọn julọ jasi owo ni eyi ti awọn ohun ini le ti wa ni binu ni asiko ti ifihan. Bayi ni o wa nibẹ ayidayida labẹ eyi ti awọn eni ti wa ni agbara mu lati gbe jade ni idunadura. Cadastral iye ti wa ni idasilẹ bi kan abajade ti ipinle iwadi tabi ni aawo nipa awọn oniwe-iye, tabi pinnu ninu awọn igba labẹ Art. 24_19 Federal Law №135. Awọn idi ti awọn ilana le jẹ a Ibiyi ti awọn idoko iye ti awọn ohun. Labẹ o yẹ ki o wa ni gbọye ni iye ti awọn ohun fun a pato nkankan tabi ẹgbẹ ti awọn eniyan, ti o ba ti nwọn ti mulẹ fun awọn lilo ti awọn ohun ini.

ipari

The normative igbese, ti o ba pẹlu awọn ibeere fun rù jade ayewo, tabi awọn guide ko le wa ni mulẹ wo owo lati wa ni pinnu. Ni idi eyi, gbogbo ofin ṣeto awọn oja iye ti awọn ohun ini. Eleyi tun kan si ipo ibi ti a ofin igbese ni awọn ofin ati itumo ko ba wa ni ti pese ni awọn FZ №135. Awọn wọnyi ni, ni pato, ni iru awọn agbekale bi deede, wulo, reasonable, gangan iye owo, ki o si bẹ lori.