Ojúṣe ti Irini ni titun ile. Aleebu ati awọn konsi ti akomora ti titun ile labẹ awọn guide ti ojúṣe

Ninu ewadun to koja ti o ti ohun ti nṣiṣe lọwọ idagbasoke ti Ayika ti ile ikole. Ni afikun si awọn ohun ini, koko lati ra ati tita lẹkọ, ati ki o le jẹ ẹtọ fun a ini ni a rinle itumọ ti ile. A titun Iru idoko - awọn ti ra ti Irini ni titun ile ni ibẹrẹ ipo ti ikole ti awọn ile. Sale ti Irini ni titun ile ni iru kan irú jẹ ṣee ṣe ati awọn guide ti ojúṣe.

Ojúṣe - ohun ti o jẹ?

A eniyan ti o ti nwọ sinu kan guide pẹlu a ikole ile inifura gba awọn jc si ọtun lati ini, eyi ti o le wa ni gbe ati ki o kan kẹta.

Kí ni o tumo ojúṣe ti Irini ni titun ile? Yi Erongba ti a npe ni yio se lori gbigbe ti awọn wọnyi awọn ẹtọ. O tun npe ni ojúṣe. Ẹni si awọn idunadura - awọn eniti o ati awọn eniti o - ti wa ni a npe ni, lẹsẹsẹ, awọn assignor ati assignee.

Kẹta nibi ni idagbasoke ile-bi a guide iṣẹ ti Irini je awọn gbigbe ti ẹtọ ati adehun ninu rẹ iyi. Lẹhin ti awọn ìforúkọsílẹ ti awọn guide gbogbo awọn disputed ojuami yoo pinnu awọn assignee pẹlu awọn Olùgbéejáde. Awọn peculiarity ti yi ni irú ti ifẹ si ati ki o ta tita ni wipe awọn ti yio se le wa ni pari ṣaaju ki o to ile kan yoo wa ni fifun ati ki o wole gba Iroyin. Ni guide ti iṣẹ jẹ wulo ṣaaju ki awọn titun ofin si wa ni fi sinu isẹ.

Ojúṣe ti Irini ni titun ile: wiwo

Nibẹ ni o wa meji orisi ti gidi ohun ini ojúṣe dunadura.

Ni igba akọkọ ti Iru wa ni da lori adehun lori ipin ikopa ninu ikole ti ibugbe ile. Awọn assignor ni o ni eto lati ta ile nikan lẹhin kikun san fun o. Ni asa, nibẹ ni o wa tun ipo nigbati awọn eniti o gbe awọn ọranyan lati san gbese. Titi ti akoko ti commissioning ile iru siwe le wa ni pari lori afonifoji nija.

Awọn keji Iru wa ni da lori awọn alakoko ra guide. awọn dayato si iwontunwonsi ti wa ni ti o ti gbe si eniti o patapata. Yi iru ti idunadura ko ni gba awọn gbigbe ti ohun ini lati eniti o to eniti o. Itumo a guide ni wipe ni ojo iwaju awọn ẹni ti wa ni rọ lati oro awọn guide iṣẹ. Ti o ba ti guide ti wa ni pawonre, awọn eniti o pada awọn owo san.

Building ilé strongly lodi awọn fawabale ti iru adehun fun orisirisi idi:

• Lati se imukuro awọn seese ti resale ini.
• Afowopaowo ti wa ni ta Irini ni kekere owo.
• Tun-ìforúkọsílẹ ti awọn ẹtọ - a laborious ati gigun ilana.

Awọn ilana ti registration

Ojúṣe ti Irini ni titun awọn ile - olona-ni igbese ilana fun awọn mejeeji awọn eniti o ati awọn eniti o.

Awọn eniti o yẹ:

• Leti awọn oniwe-aniyan lati awọn ikole ile.
• Lati gba lodo alakosile lati awọn Olùgbéejáde (fun authorizing ilé ya a pupo ti owo).
• Gba iranlọwọ lati Olùgbéejáde nipa awọn isansa ti onigbọwọ.
• Gba ohun jade lati iṣọkan State Forukọsilẹ.
• Awọn akoonu notarial èrò ti awọn oko lati ta awọn tita.
• Gba kan ifowo osise ìmúdájú ti awọn pinpin ti arrears.

Awọn eniti o ti wa ni ti a beere nikan lati oro awọn èrò ti awọn oko to awọn akomora ti ohun ini, ati ki o wole kan guide ti ojúṣe ti awọn iyẹwu. Awọn ayẹwo jẹ maa n wa lati awọn Olùgbéejáde, ati awọn ti o le gba lati ayelujara o larọwọto wa lori ayelujara. Ipari ti awọn guide gba ibi ni awọn ọfiisi ti awọn ikole ile tabi ofin duro. Iforukọ le ṣee ṣe ni boya MFC tabi pipin Rosreestra. Ni akoko ti awọn guide jẹ dandan niwaju kan asoju ti awọn fiforukọṣilẹ ara ati ẹgbẹ mejeeji ti awọn idunadura. Bakannaa, awọn eniti o sanwo ipinle ojuse fun awọn ìforúkọsílẹ iwe. Laarin 10 ṣiṣẹ ọjọ, awọn guide ti wa ni aami.

pataki ojuami

Sale ti Irini ni titun ile labẹ awọn guide iṣẹ ni akọkọ kokan dabi rọrun ati ki o qna ilana. Nibẹ ni o wa asiko ti o yẹ ki o wa fun pataki ifojusi.

Laisi kan ti ẹnikẹta, eyun ni Akole, awọn idunadura ko le ya awọn ibi. Ti o ba ti iyẹwu wa ni tita lori awọn iṣẹ ti a yá, o gbodo tun jẹ ara ti awọn yiya banki.

Awọn ikole ile le beere awọn eniti o oyimbo kan ti o tobi ogorun ti awọn idunadura. Laanu, pẹlu iru arbitrariness soro lati ja, nitori iru awọn sise ti wa ni ko ofin nipa ofin.

Ta ile tita yẹ ki o wa labẹ encumbrance.

ewu

Awọn idunadura ti wa ni gbogbo ka ailewu, niwon o ti wa ni ti gbe jade labẹ awọn abojuto ti awọn aṣẹ ti ipinle ìforúkọsílẹ. Sibẹsibẹ, nibẹ ni o wa ewu si eniti o.

Awọn guide gbọdọ pato awọn lapapọ iye owo ti iyẹwu. Ni awọn iṣẹlẹ ti nperare yi iye ti wa ni pada si eniti o. Ti o ba ti iwe ko ni pato iye ti awọn idunadura, o ti wa ni fagile.

Awọn kanna iyẹwu le ti wa ni ta leralera lori ojúṣe, ki o yẹ ki o familiarize ara rẹ pẹlu gbogbo itan ti iru lẹkọ. Guide ojúṣe dandan forukọsilẹ. Awọn idunadura yoo jẹ aabo ti o ba ti forukọsilẹ. Owo san lẹhin ti awọn eniti o gbigba awọn package ti iwe aṣẹ.

Ojo melo, lẹhin ti awọn ọtun dimu learns ti awọn insolvency ti a ikole ile, o yẹ ki o ta ohun iyẹwu lori ojúṣe. Ni idi eyi, awọn eniti o kii yoo ni anfani lati ri dukia ani a ìka ti oye san ni ejo.

Ojúṣe ti Irini ni titun ile ti wa ni ofo ti o ba ti eniti o ti ko ti pese a ifowo gbólóhùn, a kọ ašẹ lati ifowo ati awọn Olùgbéejáde, bi daradara bi awọn kekere iye owo ti gidi ohun ini. Awọn ti yio se jẹ ko wulo ni irú ti ìforúkọsílẹ ti awọn guide ni akoko kan nigbati awọn Olùgbéejáde ti wa ni ifowosi polongo bankrupt.

Ṣe o ṣee ṣe affixation ti awọn adehun "retroactively"

Awọn iṣẹ iyansilẹ ti ẹtọ to ini jẹ soro lẹhin ti awọn wole gba Iroyin tabi nigbati awọn idunadura ti o ra ati tita ti tẹlẹ ya ibi. Awọn sale le wa ni ti gbe jade nigbati awọn eniti o ti gba awọn nini ti ile. Igba laarin tẹriba ati ọjà ti gidi ohun ini nini ẹtọ koja a akude akoko ti akoko. Ṣaaju ki o to awọn jc oludokoowo gba awọn nini ti iyẹwu, o le gbe ẹtọ rẹ - lati tunse awọn iwe aṣẹ ni hindsight. Ti o ba ti ojúṣe wa ni ṣe labẹ awọn adehun lori ipin ikopa ninu ikole, o le yi awọn ọjọ lori igbese ti gbigba ati gbigbe. Ninu awọn idi ti a alakoko guide le yi awọn ọjọ ti awọn ipari ti awọn ifilelẹ ti awọn iwe.

igbowoori

Assignor, ni ibamu si awọn Tax koodu, gbọdọ san-ori lori awọn tita to ti gidi ini. Ni idi eyi, awọn owo oya-ori oṣuwọn ti 13 ogorun ti awọn ilu iye ni iyato laarin awọn iye owo ti ile ni DDU ati lori ojúṣe. Fun apẹẹrẹ, ti o ba ti iyẹwu ti ra lati awọn Olùgbéejáde ti 2000000, o si ta o lori iṣẹ ti 2.1 million, awọn ori ti wa ni levied lori 100 000. Accordingly, awọn nilo lati san-ori ni kan oṣuwọn ti 13.000.

AWA

Ifẹ si ohun iyẹwu lori awọn iṣẹ - ọkan ninu awọn igbalode iwa ti idoko. ta ni a kekere iye owo (ma 5-20% din owo ju awọn ile-) ni ibẹrẹ ipo ti ikole ti Irini, kuku ju ni awọn ti pari ile na. Bayi, o jẹ ọkan ninu awọn ona lati fi owo nigbati ifẹ si kan ile.

Fun awọn eniyan ti o ti pari adehun lori apapọ ikopa, ojúṣe jẹ nikan ni ọkan ko lati padanu owo fowosi ninu awọn irú ibi ti o ti wa ni nini idagiri ayidayida, ati awọn ti o fe wọn pada ara. Ifopinsi ti DDU jẹ fraught pẹlu ifiyaje lori apa ti awọn Olùgbéejáde. Ni afikun, awọn iṣẹ yoo fun ọ ni anfani lati gbè.

konsi

Awọn kedere drawback ni wipe eniti o wa ni ti beere kan ti o tobi iye ti iwe. Ni afikun, julọ ninu awọn iwe aṣẹ yẹ ki o wa gba pẹlu awọn ifowo ati awọn Olùgbéejáde. Developer le beere ri anfani fun oro ti èrò.

Fun awọn cession ti awọn eniti o le tan sinu etan nitori POS le wa ni kà invalid nipasẹ awọn Olùgbéejáde. Ki o si awọn iṣẹ laifọwọyi lapse. Ni ibere ko lati wa ni tan, o ni lati na kan akude iye ti akoko lati ayewo ati atunyẹwo igbasilẹ. Igba ti beere iranlowo ti oṣiṣẹ amofin, ti o tumo si kan awọn ohun elo ti owo.

Awọn iṣẹ ti ohun iyẹwu ni titun kan ile - kan ilana ti o ni a pupo ti "gotchas." Ti o ba ti wa ni lilọ ọna yi lati gba ohun ini, awọn ọtun igbese jẹ ẹya teduntedun si a amofin ti o amọja ni iru lẹkọ.