Art. 274 ti awọn Civil koodu. Easement - a ọtun ti lopin lilo elomiran ilẹ

An easement wa ni opin lilo ti miran ká ini. O le fi sori ẹrọ fun awọn aye tabi itọnisọna to awọn ti o tọ sii fun awọn ikole ti gbigbe ila, omi ipese ati awọn miiran aini ti bãle na. Ni afikun, awọn easement gbọdọ wa ni aami ni ibamu pẹlu awọn ofin. A ilu ti o ti o ilẹ wuwo le beere fun ni a ọya.

definition

Awọn eni ti ilẹ ni eto si eletan lati miiran ilu, ni ẹniti anfani awọn encumbrance wa ni idasilẹ agbegbe, a ọya, ayafi ti bibẹkọ ti pese nipa ofin, ki ipinlẹ Art. 274 ti awọn Civil koodu. An easement jẹ nikan lori igba ti adehun laarin awọn ẹni ati ki o beere ipinle ìforúkọsílẹ. Ni awọn iṣẹlẹ ti awọn meji onihun ti adugbo ojula wa ni ko ni anfani lati duna ki o si yanju oro laarin awon ara wọn, ki o si awọn ifarakanra yẹ ki o wa ni resolved ni ejo.

ikọkọ

Limited si ọtun lati lo elomiran ini yẹ ki o nikan wa ni ṣeto fun kan pato idi. Fun apẹẹrẹ, fun awọn aye tabi itọnisọna to ile tabi ojula, bi daradara bi fun awọn ikole ti ohun, wí pé Art. 274 ti awọn Civil koodu. An easement ko ni fàyègba ilu lati ara, ṣakoso awọn ati ki o lo ilẹ na, ani ninu awọn irú nigbati o ti fi sori ẹrọ yi hihamọ.

Ni idi eyi, laarin awọn eniyan yẹ ki o wa ni ohun adehun. Tabi ki, awọn Jomitoro lori oro yi le nikan wa ni re ni ejo, bi so ninu article 274. Right of lopin lilo elomiran ilẹ (easement) gbọdọ wa ni aami-pẹlu awọn alase, bibẹkọ ti iru kan idunadura ni yio je invalid.

Adehun ni o wa ilu nikan ni kikọ. O jẹ ṣee ṣe lati pese ohun ti o pese fun awọn owo nipa awọn olumulo rẹ ẹrú. Lẹhin eyi ti o tọ ti wa ni aami ni kanna ona bi ini.

Dandan data ninu ìfohùnṣọkan yi yoo sin bi a cadastral ile nọmba ati adirẹsi. Ti o ba ti easement wa ni idasilẹ nikan ni agbegbe kan ti ilẹ, ki o jẹ pataki lati ṣe akiyesi awọn aala lori gbogbo ètò. Oro lowo cadastral Enginners. Ti o ba ti eni ti ilẹ kọ lati fi ilẹ fún àwọn encumbrance, awọn ifarakanra li ao nibẹ ni ejo, bi itọkasi ni Art. 274 ti awọn Civil koodu. Easement bayi aami-lori ilana ti yi ipinnu.

àkọsílẹ

Awọn ifilelẹ ti awọn iṣẹ ti yi easement jẹ gangan kanna bi ikọkọ. Nikan ni gbangba, a lopin si ọtun lati lo elomiran ini yoo ni ipa lori awọn ru ti ipinle ati awujọ. Nitorina, awọn easement wa ni idasilẹ nikan lori igba ti awọn ilana. Ni akoko kanna ti o jẹ koko ọrọ si gbogbo awọn kanna ibeere ti Art. 274 ti awọn Civil koodu. Easement, eyi ti o jẹ gbangba, o le tun ti wa ni san nigbati o ti lo, ti o ba beere nipa awọn eni ti ilẹ ati awọn ti o ti wa ni ko gba laaye nipasẹ ofin.

Ti o ti ṣeto fun awọn wọnyi ìdí:

- lọ nipasẹ awọn ilẹ, ti o ba ni ona miiran, ilu ko le gba to agbegbe kan tabi ile;

- Titunṣe ti ina- ati ibaraẹnisọrọ nẹtiwọki, amayederun;

- rù jade idominugere ise;

- ibùgbé lilo fun orisirisi kan ti surveying ati ki o surveying akitiyan;

- mowing, Ferry eranko si miiran agbegbe.

Ohun elo fun ìforúkọsílẹ ti a àkọsílẹ easement wa ni yoo wa nipasẹ awọn aṣẹ ti o ti mulẹ. o ti wa ni invalid soke si aaye yi. Pẹlupẹlu, yi iye to le ti wa ni san owo, sugbon nikan ninu ọran ti o ba ti significantly complicates awọn lilo ojula. Board le beere awọn eni ti ilẹ ibi ti awọn easement. Ninu awọn Abele koodu Art. 274 tun sọ pé awọn eniyan ti ko ba finnufindo ti ọtun lati sọ ti, lilo ati nini ti ilẹ.

comment

An easement wa ni opin lilo ti ẹnikan elomiran ohun ti o nilo miran ilu lati se aseyori awọn afojusun. Abala 274 ti awọn Civil koodu sọ pé comments pe awọn ohun ti ninu apere yi le nikan je ilẹ ati awọn ile, ẹya. Ni idi eyi, awọn ohun ti o jẹ koko ọrọ si ohun easement ni a npe ni sìn.

Koko ni o le wa nibi ko nikan ni eni, ati awọn eniyan si ẹniti ilẹ a gbe si awọn alaisan lilo awọn ẹtọ, ki sọ Art. 274 ti awọn Civil koodu pẹlu commentaries. The Russian Civil Code so wipe awọn àkọsílẹ easement mulẹ nipasẹ awọn alase ninu awọn iṣẹlẹ ti o jẹ pataki fun awọn àkọsílẹ anfani ati awọn àkọsílẹ.

Ni afikun, awọn aaye fun awọn oniwe-idasile ni o wa tán ati ki o sipeli jade ninu awọn ofin. Abala 274 ti awọn Civil koodu ka bi a ọrọìwòye ati pe awọn easement jẹ pataki fun irekọja tabi aye, bi daradara bi ti awọn ibaraẹnisọrọ, omi ipese, sugbon nikan ti o ba ti o le ṣee ṣe lai yi ọtun.

jurisprudence

Abala 274 ti awọn Civil Code tọkasi wipe awọn idasile ti a lopin si ọtun lati lo elomiran ohun pataki lati pari awọn adehun pẹlu awọn oniwe-eni. Maa duna peacefully ni ko nigbagbogbo ṣee ṣe, sugbon o kun nitori ọpọlọpọ awọn ilu fẹ lati se o lori kan pro Bono igba ati ki o ko san ohunkohun ti eni to ni ilẹ na. Nigba ti easement ni kan pataki encumbrance ati ki o fa a pupo ti ohun airọrun si eni ti awọn ohun ini.

Jurisprudence on Abala 274 ti awọn Civil koodu ti wa ni a wọpọ ati ni o ni ọpọlọpọ apeere, nibi ni ọkan ninu wọn.

A ilu yipada si ẹnikeji rẹ pẹlu kan ase si lati tẹ sinu adehun lori ihamọ lilo ti ilẹ rẹ, nitori nikan nipasẹ o ti o ti le gba lati rẹ dacha. Awọn igbehin kọ, so ni o daju pe oun yoo ko fi aaye gba inira. A ilu ni lati lọ si ile-ejo.

Lati irú ohun elo ti awọn eniyan ti a beere lati wole adehun lori awọn idasile ti ẹya easement on ilẹ rẹ atinuwa, nitori bibẹkọ ti ẹnikeji rẹ ko le gba nipasẹ ati ki o gba si mi orilẹ-ede. Ṣugbọn on kọ, jiyàn ti o ní yi hihamọ yoo fa nla sele. Ni idi eyi, awọn Civil koodu sọ pé ariyanjiyan oro ti awọn easement wa ni re nikan ni ejo. Ẹni ni awọn ilana wá si a pinpin adehun ati ki o gba wipe awọn inawo ti awọn ilẹ yoo wa ni san. Bayi, wọn yanjú wọn rogbodiyan pẹlu pelu anfaani.

registration

Ni ibere lati daradara se idasile ti encumbrances lori ojula, o gbọdọ kan si awọn alase pẹlu kan pipe package ti iwe aṣẹ. Iwọ yoo nilo:

- meji gbólóhùn - lati ilẹ eni ati awọn eniyan ti a to fun awọn easement, awọn igbehin yẹ ki o ni awọn adehun tabi awọn ejo ipinnu;

- cadastral ètò, eyi ti yoo wa woye wipe apa ti awọn agbegbe, eyi ti jẹ koko ọrọ si encumbrance;

- ọjà ti owo ti awọn ìforúkọsílẹ ọya fun ilana yi;

- iwe irinna ti awọn mejeeji ẹni.

Lọgan ti gbogbo awọn igbesẹ ti wa ni pari, fi fun awọn si ọtun lati lo elomiran ohun ti yoo wa ni kà formalized daradara.

ifopinsi

Ni ti nla, ti o ba ti easement ko si ohun to wulo, o le wa ni pawonre nipa ejo. Bakannaa, o le wa ni fopin si lori awọn aaye kan ninu awọn adehun. Jubẹlọ, o daju yi o yẹ ki o tun le ṣeto ni Iforukọ Iyẹwu.

ifagile

Ni awọn nla ti ilẹ ti o ti wa ẹrù pẹlu ẹrú, di unusable fun awọn oniwe-a idi eyi, awọn eni ni eto si eletan wipe awọn alase rẹ irapada. Ni afikun, o le lọ si ile-ejo pẹlu kan ìbéèrè fun awọn oniwe-abolition. Ni afikun, awọn eni le beere rirọpo ti awọn degraded ilẹ si miiran.

Public easement mulẹ nipasẹ awọn alase fun àkọsílẹ ati ipinle nilo lati wa ni fopin si ninu awọn iṣẹlẹ pe yi ni ko si ohun to Egba pataki. Yi igbese ni atilẹyin kq igbese.