Abala ti ko ni idiyele ni iyẹwu: itumọ, awọn iwe aṣẹ, lo, ẹtọ lati ta

Awọn ipin nini loni ni nipa 95% ti awọn Irini. Pẹlu ile tita lẹkọ ti wa ni ṣe ti o yatọ. Bi awọn kan abajade, diẹ ninu awọn ti wọn wa nibẹ ni a ipin ti nini ti awọn iyẹwu. Ni ọpọlọpọ igba, awọn oniwe-iwọn jẹ to lati gbe jade ni deede lilo ti awọn agbegbe. Ma, sibẹsibẹ, o le fẹlẹfẹlẹ kan ti kekere yẹ ti iyẹwu.

Ọpọlọpọ awọn eniyan ni isoro ko nikan ni lẹkọ pẹlu awọn tita, sugbon o tun si awọn oniwe-lilo. Oyimbo igba ti awọn translation ti square mita ti awọn yara di insignificant ki o wa ni le ti awọ fi kan ẹsẹ, ko si darukọ awọn deede ibugbe. Ro siwaju ti o le ṣee ṣe pẹlu awọn ohun ini.

Akopọ

A kekere yẹ ti iyẹwu jẹ kere ju 1/4 ti awọn oniwe-agbegbe ati awọn kere ya sọtọ yara ni o. Ni diẹ ninu awọn igba miran, o ko le je bi ga bi 1 square mita. Ti o ba ti, fun apẹẹrẹ, nibẹ ni 1/10 ti iyẹwu, ṣugbọn awọn lapapọ ohun agbegbe ti 300 sq. m., ati awọn ti o ni o ni 12 yara, ti o le baramu eyikeyi yara. Ni idi eyi, o le ṣeto awọn aṣẹ ti lilo lai Elo isoro. Sibẹsibẹ, a kekere yẹ ṣẹda awọn isoro ni iyẹwu. Akọkọ ti gbogbo, ti won wa ni ti sopọ pẹlu awọn ailagbara lati je o.

Awọn pato ti awọn ofin

Tẹlẹ duro buyout ti iyẹwu, ti o ba ti o le wa ko le ya sọtọ ni iseda. Yi ilana ti a ti gbe jade labẹ Art. 247. Ti o ni ohun ofin yi wí pé:

• Awọn ohun ini, eyi ti o jẹ ninu wọpọ nini le wa ni pín nipa awọn oniwe-olukopa nipa pelu adehun.
• Awọn koko le beere ipin ti agbegbe nitori o.
• Ni irú ti ikuna lati de ọdọ adehun lori awọn ipo ti awọn olukopa ati awọn ilana ti pipin ti ohun ini tabi itọju ti a foju apakan ninu awọn gidi nife keta le waye si ejo.

Ni awọn igba miiran, ko le wa ni yà lai disproportionate ibaje si gidi ohun tabi ko idasilẹ nipa ofin. Ninu apere yi, Art. 247 ti awọn Civil koodu pese fun biinu fun awọn ipin ni iyẹwu. O ti wa ni san nipa miiran ini onihun pẹlu awọn èrò ti awọn eniyan ti oro kan. Sibẹsibẹ, awọn ofin wo ni caveat: ti o ba nibẹ ni ko si significant anfani ti awọn olukopa, ati awọn oniwe-ipin ti wa ni mọ bi ti aifiyesi, awọn owo ti biinu le ti wa ni ti gbe jade lai rẹ èrò. Lẹhin gbigba awọn owo ni koko le ko to gun beere lati wa ni awọn wọpọ ohun ini.

Wulo ohun elo ti awọn ipese ti

Amoye, ti o ti lo aworan. 247 ninu awọn oniwe-akitiyan, ka okeene pe a kekere yẹ ti iyẹwu le ti wa ni ra lai si èrò ti awọn oniwe-eni ká isansa. Lori awọn ti o ku ipese ofin ti akiyesi, diẹ eniyan san. Bi awọn kan abajade ti awọn irapada ni ipin ninu iyẹwu je ọkan ninu awọn julọ gbajumo igba ni awọn ile ejo. Ni gbogbo igba, nibẹ jẹ ẹya amojuto ni ibeere nipa awọn owo. Ti o ba le mọ awọn iye owo ti awọn yara ni ohun iyẹwu lai ju Elo isoro, o jẹ ko ki dan pẹlu awọn foju agbegbe. Bi awọn kan abajade, ni awọn ohun elo ti awọn ajohunše jinde si ọpọlọpọ awọn anfani fun ibaje.

lawsuits

Ti idanimọ ti o ti le pin ti kekere - kan ilana oyimbo akoko-n gba ati gigun. Ni akọkọ ibi awọn eniyan ti oro kan yio si fi awọn nipe ni ejo. Awọn gbólóhùn kale soke ibamu si awọn ofin ti CPC. Awọn ejo ti a fi ẹsun ni ẹjọ Agbegbe, be ni ipo ti awọn ohun ini ni ibeere. Ni ti idanimọ ti awọn si ọtun lati sise bi awọn koko ti awọn ohun elo. Ni asa, o sise jade kan lẹsẹsẹ ti awọn ipo lati rii daju awọn iṣeeṣe ti gba awọn ifarakanra. Nibi ti o jẹ salai menuba oorun ipinnu. Ninu awọn oniwe- itumo ni ẹjọ tẹnumọ wipe, gba awọn seese ti idande awọn ipin, awọn legislator bẹrẹ lati exclusivity ti iru ipo.

Accordingly, ni akọkọ apeere le pinnu ni ojurere ti awọn olufisin ko ni ni gbogbo igba, sugbon nikan ni niwaju awọn nọmba kan ti ayidayida. Awọn wọnyi ni:

1. Ailagbara lati da awọn olufisin alapapo, bamu si iye ti awọn oniwe-pin.
2. Awọn olubẹwẹ ko inspires awọn disputed agbegbe.
3. Miiran awọn alabaṣepọ ti awọn pín nini ni o wa ajeji olufisin eniyan.
4. Ni ipari ti awọn guide (fun apẹẹrẹ, awọn akomora ti awọn ohun), awọn olubẹwẹ wà mọ ti awọn ipo pẹlu awọn ohun ini.
5. Tele sodolschik lo ohun na.
6. Egbe ṣaaju ki o to mú rẹ igbese si ko beere ni iyẹwu ati ki o ko ifarakanra won awọn ẹtọ.

salaye

Ni asa, lati ṣe kan ipinnu nipa ni apéerẹìgbìyànjú ni ipo yìí jẹ lalailopinpin iṣoro. Sawon sodolschik ẹsun pẹlu awọn ibeere ti Agbaye to igbejade fun u ti awọn nipe fun ti idanimọ ti awọn insignificance ti awọn ipin. Awọn ti o kẹhin ojuami ti idi eyi, awọn loke ni rara. A ti itoju le dide nigba ti awọn tele sodolschik gbadun kan ni akoko kan alapin. Ni idi eyi, o ko ni si mu n. 5 ti awọn akojọ. Koko-ọrọ si awọn ejo ko le jẹwọ pe o mọ nipa awọn ipo pẹlu awọn ohun. Lati gbogbo yi o telẹ wipe ofin kan nikan lati nikan kekere ipin.

iwadi ti awọn isoro

Awọn eni ti iyẹwu ni ipin ninu wọpọ pẹlu awọn ye lati mọ awọn owo ti awọn foju ohun ini. Lati ṣe eyi, awọn ejo yoo se ìpìlẹ awọn iwadi ilana. Awọn amoye dabaa eni eni. Ni ibamu lãla, eyikeyi ida ti a iwon 2-3 igba din owo ni lafiwe si ti o ba ti o ti ta, paapọ pẹlu alapin.

Ro ohun apẹẹrẹ. Ni iyẹwu ni o ni 2 lobes. Awọn lapapọ owo ti ohun ni 5 million. Rubles. Accordingly, 1/2 yoo wa ni akojopo ni 2.5 million. Sibẹsibẹ, ti o ba ti idaji ninu awọn ohun ta lọtọ, ni akoko kanna ti o ni o ni miran ti ariyanjiyan eni, ki o si ko ba le ni a ga owo. Awọn ti o pọju ti o le wa ti a nṣe fun o - 30% ti awọn 5 million rubles .. Bi abajade ti awọn tita ti mọlẹbi ni iyẹwu ti a ti ni agbeyewo ni apapo pẹlu gbogbo ohun na. Dajudaju, o jẹ diẹ ni ere. Olukopa gba pẹlu kọọkan miiran lati ta awọn Irini, ati awọn ere pín ni ibamu pẹlu awọn ti wa tẹlẹ mọlẹbi.

Sibẹsibẹ, ko nigbagbogbo ṣee ṣe lati de ọdọ iru kan ni ogorun. Ni akoko kanna awọn ipin ti isoro ti wa ni dipo ohun sile. Ni yi asopọ, awọn ti foju agbegbe to wa ni iwon ni ibatan si gbogbo ohun ini. Sibẹsibẹ, nibẹ ni to aaye fun ibaje. Sawon wa ti jẹ ẹya iyẹwu pẹlu mọlẹbi ti 7/8 ati 1/8. Ni igbehin ni kere ju awọn kere ti awọn yara agbegbe. Awọn eni fe a tobi ni ipin repurchase 1/8. Sibẹsibẹ, awọn ti o kẹhin eni kò fẹ lati ta o fun a kekere kan naa. Eni 7/8 wa si awọn amofin. Amofin ni a ejo lodi si eni ti 1/8 ti awọn oniwe-irapada ati awọn ti owo biinu. Ejo yio si yan ohun iwadi ibewo. Ni idi eyi, o le tọkasi lati eyikeyi eniyan ti oye ni awọn oniwe-ẹri ti lakaye.

Ti o ba ti Appraiser ṣiṣẹ fun eni opo, awọn olufisin yoo wa ni ti a ti yan lati win. Bi awọn kan abajade:

• 1/8 acquirer obtains fẹ pẹlu pọọku adanu.
• Amofin wa ni san a ọya, ati awọn evaluator - ere kan fun iṣẹ rẹ.

Sibẹsibẹ, fun gbogbo awọn ti awọn ilana san awọn eni ti 1/8. Awọn koko ti a rù idaran ti adanu, niwon awọn tita kan ti a ti igi ni iyẹwu a ti gbe jade forcibly fun a yeye owo.

Imukuro ti ibaje

Lọwọlọwọ, igba ti awọn kekere irapada mọlẹbi ti wa ni classified bi lọwọ. Jubẹlọ, wọnyi dunadura wa ni ko ṣee ṣe loni. Ni 2012, awọn Ologun, Moscow agbegbe ati Moscow City ẹjọ salaye pe awọn de minimis ipin repurchase wulo nikan ti o ba ti arare ti dide ni ibeere ti fifi o ni ni irú. Sibẹsibẹ, fi fun awọn iwọn ti awọn foju ini, o jẹ ninu iwa soro. Lati yan awọn pataki itanna kan lọtọ ẹnu, idana ati baluwe. Ni iyẹwu ko ba le ṣe eyi.

Awọn wiwọle lori Earliest

O ti wa ni ṣeto ninu ọkan ninu awọn itumo ti oorun. O ti wa ni soro lati sọ bi ọpọlọpọ ninu awọn ru ti ini onihun fi ọwọ yi igbese. Ipinnu ti a ṣe ninu awọn àtúnyẹwò ti awọn ifarakanra awọn onihun ti kekere kan iyẹwu. Sibẹsibẹ, awọn igbese ti awọn ipese jọmọ si ohun indeterminate nọmba ti eniyan. Awọn pataki ti awọn ofin da ni o daju ti o ni bayi ọpọlọpọ awọn ilu pin ini si awọn iyẹwu. -Iní ó gba tabi bi abajade ti miiran lẹkọ - ko ni pataki.

Isoro dide ni asopọ pẹlu awọn disproportionate foju aaye. Diẹ ninu awọn onihun mu ri to ida. Nwọn ki o le badọgba lati ọkan tabi diẹ ẹ sii yara. Awọn miran ni a gan kekere ni ipin ninu awọn iyẹwu. ni eto si ohun ini, Nibayi, fẹ lati fi gbogbo se. Ni pato, onihun ti aami foju aaye beere ifihan. Ero ti iru awọn igba miran ninu awọn ejo pari ṣaaju ṣiṣe a ipinnu ni ojurere ti awọn awon apejo. Bi awọn kan abajade, awọn iyẹwu tan-sinu kan ki-npe ni "Rookery", ibi ti nwọn ko le gbe eyikeyi ti atijọ tabi titun awọn olumulo. Bẹrẹ ija ninu eyi ti awọn Lágbára AamiEye. Bayi ni o jẹ ko nigbagbogbo ni ọkan ti o ni ẹtọ. Sun, atunwo ọkan ninu awọn wọnyi igba kedere ni ofin, nse ti o laaye ayẹwo-inifura onihun ni ohun iyẹwu, ati nigbati ko.

awọn ifarakanra

Ni awọn ẹjọ ti awọn Moscow Region ti koju awọn ilu, jẹ ẹya inifura eni ti iyẹwu, bi daradara bi awọn arare. Ninu apere yi, awọn olubẹwẹ wà 1/40. Olujejo ohun ini 1/2. A hohuhohu ohun ti wa ni a ọkan-yara kekere iyẹwu. Ejo jọba ni ojurere ti awọn olufisin. Bi awọn kan abajade, ó gbe sinu ohun iyẹwu. Olujejo kò gba pẹlu awọn ipinnu, o jirebe si Oòrùn The ẹjọ, ntẹriba ayewo awọn ohun elo ti ri wipe agbegbe ejo ti ru ofin. Accordingly, awọn arare ká nperare ti wa ni daradara-da.

Nigba ti iwadi ohun elo ti o ti ri wipe awọn olufisin ti a aami-ni awọn yara awọn ọjọ ki o to ohun elo. Olujejo, ni Tan, a igba pipẹ gbé ni iyẹwu. Ni igba akọkọ ti apeere lati ni itẹlọrun awọn nipe, da lori awọn wọnyi: awọn olufisin ti a ẹtọ lati beere awọn Agbaye, nitori ti Abala 30 LC o le sọnu, ṣakoso awọn ati ki o lo ipo. Yi ipari ti a npè ni Sun substantive o ṣẹ. Substantiates awọn ipo bi wọnyi. Awọn LCD tọkasi wipe bi ohun ti awọn ẹtọ bebé alãye yara. O le wa ni ipoduduro ninu awọn ọna mẹta. O le jẹ ile kan, ohun iyẹwu, tabi awọn ẹya rẹ, bi daradara bi awọn baluwe.

Ni ibamu pẹlu Art. 30 tọ eni le sọnu si gbà wọn ini. Sibẹsibẹ ti ariyanjiyan ni iyẹwu je ti si awọn mẹrin awọn olohun wọn. O wọnyi ti o Abala 30 ko le ṣee lo nikan. Pẹlú pẹlu o jẹ pataki lati lo anfani ti ati ki o kan iwuwasi. O ti wa ni Abala 247 ti awọn Civil koodu. O ti so wipe lati sọ ti ida nini ti wa ni laaye nikan nipa adehun ti awọn olukopa. Ti o ba ti wa ni ko waye, o jẹ pataki lati lọ si ile-ejo. Ni keko awọn ohun elo ti awọn nla, awọn igbehin ri wipe o je ohun yẹ ipinnu. Awọn olufisin, awọn eni ti 1/40, pẹlú pẹlu ọmọ rẹ tẹlẹ koju pẹlu awọn ibeere lati fi idi ohun ibere ti lilo. Sibẹsibẹ, awọn ejo jọwọ yi nipe. Ninu apere yi, awọn ipinnu woye wipe awọn ti o yẹ ni ki kekere ti dasile wọn fun lilo soro. The ẹjọ, ni Tan, kò gba sinu iroyin awọn Peoples.

awari

Sun tenumo wipe nigbati pinnu ohun pataki daju ti a ko ya sinu iroyin: awọn recalculation laya o yẹ ti 0,5 sq. m. o jẹ soro lati je agbegbe yi ni irú labẹ eyikeyi ayidayida. Bi awọn kan abajade, awọn ipo jẹ iru awọn ti awọn disputed ohun ko le ṣee lo nipasẹ gbogbo awọn onihun lai rú awọn ẹtọ ti eni, nini awọn ti pin. Siwaju si, o yẹ ki o wa woye awọn pataki ipari Oòrùn O si ojuami jade wipe imuse ti awọn eni ti awọn ti o ṣeeṣe ti lilo ati nini ti awọn agbegbe ile da lori iye ti awọn oniwe-awọn ẹya ara ati awọn adehun ti gbogbo olukopa. Niwon awọn World ẹjọ ti tẹlẹ kọ awọn olubẹwẹ, awọn DISTRICT ejo ti ko ni idi lati pade titun nipe.

Ṣugbọn ti o ni ko gbogbo. Awọn ifilelẹ ti awọn ṣẹ ti awọn Sun wo, a ti infringing awọn ẹtọ ti ti miiran onipindoje. Nibi, awọn ẹjọ ntokasi si orileede ipese. The Akọbẹrẹ Law sọ pé ọtun lati yan awọn koko ti awọn ibi ti ibugbe ko yẹ ki o rú awọn ru ti miiran eniyan. Sun ojuami jade wipe awọn disputed ohun ini ti a kò ti lo nipasẹ awọn olufisin, ni idakeji si awọn arare. Ni igbehin ni ko nikan ni eni ti awọn opolopo ninu awọn ohun, sugbon tun gbe lori awọn oniwe-agbegbe fun igba pipẹ. Bayi, oorun pinnu bi wọnyi: Ni ibamu pẹlu Art. 10 GK iyẹwu eni ẹtọ le wa ko le lo nikan pẹlu awọn aniyan lati fa ipalara si miiran ilu, leewọ sise bypassing awọn ofin pẹlu o lodi si idi, miiran ju tọ.

The ẹjọ tẹnumọ wipe awọn ayidayida ayewo ti won ti wa ni laaye lati kà awọn iṣẹ ti awọn olubẹwẹ, eni ti 0,5 square mita. m., eyi ti nbeere rẹ lati pup sinu yara bi awọn abuse ti won ofin agbara. Wọn ti rú awọn ẹtọ ti eni Irini, eyi ti o ni idaji ninu awọn ohun na. Ologun ni won pa gbogbo awọn ti tẹlẹ ìpinnu ati awọn irú ti a rán fun awotẹlẹ. Bi awọn kan abajade, Moscow agbegbe sẹ olufisin.

Fifun ni a ni ipin ninu ohun iyẹwu

Eyikeyi tita idunadura je a kọ guide. Ni awọn iwe awọn wọnyi alaye gbọdọ jẹ bayi:

• Apejuwe ti awọn ipin, eyi ti o ti fi fun bi ebun kan.
• Awọn wọnyi irina ti yio se.
• Adirẹsi ti awọn ohun ini ipo.
• Awọn nọmba ti square mita, ti a nṣe bi ebun kan. Wọn ti wa ni iṣiro lati awọn lapapọ aworan.
• Pakà ni eyi ti awọn iyẹwu ti wa ni be.
• Nọmba ti ipakà ni ile.
• Afikun awọn ipo.

Ni awọn kẹhin ìpínrọ, o le, fun apẹẹrẹ, pato pe eni ti awọn igi ni yio je diẹ ninu awọn akoko lati gbe ni ohun iyẹwu tabi yoo wa ko le gba lati o. Ini owo ko ni ko dandan yorisi.

registration

Bi o lati ṣe kan ni ipin ninu ohun iyẹwu? Gbodo waye si awọn ìforúkọsílẹ aṣẹ fun ohun ini ipo adirẹsi. Awọn guide wole nipasẹ awọn pataki ni aṣẹ ejo. Alakoso awọn wọnyi awọn iwe aṣẹ li ao ti o ti gbe:

• Iwe irinna ẹni si awọn idunadura.
• Adehun. Nọmba ti instances gbọdọ jẹ tobi ju awọn nọmba ti ẹni si awọn idunadura lori 1 PC. Excess ni awọn Alakoso.
• Title iwe lori koko. Bi o ti le jẹ ẹrí, a guide gbigbe, sale, idoko / yiyalo, ohun jade lati iṣọkan State Forukọsilẹ.
• Ifohunsi ti awọn oko / oko, notarized. O ti wa ni pataki, ti o ba ti ẹbun ti gbe jade ni o yẹ fun ti Irini ra ni igbeyawo.

Ti o ba ti lori dípò ti a keta osere asoju, o ti wa siwaju pese a agbara ti attorney ifẹsẹmulẹ rẹ agbara. Ti o ba ti awọn koko, eyi ti o fi fun a pin, jẹ kekere kan tabi ìjàǹbá, èrò ti a ti funni guardianship aṣẹ ati guardianship. Awọn nilo fun igbejade ti awọn iwe yẹ ki o salaye awọn ìforúkọsílẹ alase. Lati tokasi awọn iwe so ọjà fun owo ti ipinle ojuse. Nini ya gbogbo awọn iwe aṣẹ, awọn Alakoso mu ki ohun elo ni 2 idaako. Nwọn si ẹnikeji ati wole nipasẹ awọn ẹni ti awọn idunadura. Nitori naa, agbohunsilẹ ßan kan ọjà ninu eyi ti awọn ọjọ ti ọjà ti awọn ijẹrisi.

Rawọ si awọn notary

Eleyi jẹ keji ti ikede ti awọn ìforúkọsílẹ ti awọn ipin gbigbe si iyẹwu. Yi ọna ti o jẹ diẹ gbowolori, sugbon ni diẹ ninu awọn igba o jẹ diẹ lare ju ti lọ si regpalatu. Notary awọn wọnyi awọn iwe aṣẹ:

• Iwe irinna ẹni si awọn idunadura.
• Title iwe, ifẹsẹmulẹ awọn legitimacy ti akoko.
• Guide-igba.
• Jade lati iṣọkan State Forukọsilẹ.

Ni awọn igba miiran, notaries tun beere a ijẹrisi aami-ni awọn ile oju. ẹbun guide yoo wa ni kale soke ni orisirisi awọn idaako. Ni idi eyi, awọn iwe yoo fi awọn owo ti awọn ohun ini. O ti wa ni lori ilana ti awọn oniwe-ọya yoo wa ni iṣiro ati awọn iye owo ti notary iṣẹ. O si tun le mu idaniloju èrò ọkọ / iyawo.

ipari

Lati forukọsilẹ, awọn notary yoo ya awọn atilẹba iwe aṣẹ (ayafi fun iwe irinna) ati awọn guide ti ẹbun. Bi regpalata, o ßan kan ọjà, siso awọn ọjọ ti ọjà ti awọn sikioriti. Gbe wọn soke le je kan notary tabi ìforúkọsílẹ aṣẹ. Ipinfunni ti a ijẹrisi ti wa ni ošišẹ ti lori igbejade ti iwe irinna. Ni afikun, awọn titun eni yoo gba ohun jade lati iṣọkan State Forukọsilẹ pẹlu awọn ti o baamu gba.